“辦公用房以公寓名義賣，這不是騙人嗎！樣板房有衞生間淋浴房、灶台、煙道一應俱全，誰知臨近交付驗房發現， 房間裏連根下水管道都沒有，根本不能住人……
最近，寧波 鎮海新城 迪賽鄰里業主們紛紛反映，開發商將辦公用房當作公寓售賣，涉嫌虛假銷售的房子多達400多套。
記者對此進行了採訪。
迪賽鄰里售樓中心門面
400多套“公寓”
都是不能住人的“辦公用房”
7月14日，記者來到鎮海新城迪賽鄰里，該樓盤已經建造完成， 按計劃將於8月底交付 。
得知記者來採訪，許多業主紛紛趕到現場反映問題。
該樓盤一二層是商鋪，問題出在三樓以上的房子，當初 賣房時宣稱是“單身公寓”“高級住宅” 。
有業主拿出樣板房照片給記者看，照片中衞生間、淋浴房裝修十分漂亮；廚房，灶台、抽油煙機、自來水洗碗台盆一應俱全。
業主帶着記者來到三樓，記者看到，這裏隔成了許多小房間，一層約有40間，每間户型較小，只有二三十平方米。從窗户往裏看，裏面空蕩蕩的。
樣板房和實景圖
記者進入一間房仔細查看，整個房間都沒有下水管道和自來水管道。除了通電之外，沒有其他生活配套設施。
也就是説， 這個所謂的“單身公寓”根本做不了衞生間、安裝不了灶台、台盆 。
該樓盤總共400多套“公寓”都是如此。
“當初開發商就是以公寓的名義賣給我們的！”王先生今年六十多歲了，是附近村民，2019年2月的一天，他和妻子一起散步經過，就看了這個樓盤，發現樣板房十分漂亮，一進門左邊衞生間、淋浴房，右邊灶台、台盆，而且還是複式的，樓下榻榻米客廳，樓上卧室。
“當時覺得這個公寓挺好，而且地理位置優越，在新鎮海區政府大樓旁邊、附近還有一個體育公園，鍛鍊身體也方便。”
於是王先生就 以每平方米1.2萬多元價格買了一套 。
有七旬老人傾盡積蓄
買下這“單身公寓”養老
“我是買來養老居住的，這辦公用房給我有什麼用！”
周老太今年70多歲了，頭髮已經花白，她説 買房的錢是自己前些年辛辛苦苦做保姆積攢起來的，本想買來養老，結果卻住不了人 。
“買房的時候我還問售樓員能不能在樓上裝個衞生間？因為我們老人上下樓不方便，特別是晚上上下樓有點危險。售樓員還去問了開發商，後來回覆説可以的，我就心動了，還一次性付清了房款。”
記者瞭解到，該樓盤2018年開盤，後來陸續售賣，交付時間為2020年8月底。
樣板房到了去年夏天，房子賣得差不多時就拆掉了 。
今年6月29日、30日為業主開放日，開發商通知部分業主看房，結果一看傻了眼，這根本不是公寓房。
“雖然我們買的是白坯房，但是樣板房就是公寓的裝修，生活配套功能全部俱備，如果事實上這房子不能安裝馬桶、台盆、灶台，那樣板房不是騙人的嗎？”業主們説。
除了樣板房照片，還有樓書宣傳，記者看到效果圖裏的房子格局也畫出了衞生間、廚房灶台等設施，廣告宣傳語上還打上了“居住+辦公+商業+社交+酒店一體化跨界空間”。
售樓處的沙盤上還掛着“高端住宅”的標牌 。
樓書效果圖上都畫有衞生間、台盆。
沙盤上還打着“高端住宅”。
售樓員也一直都是以公寓的名義向業主推銷 ，有業主向記者出示了當時他們與銷售人員的聊天記錄。
開盤錢售樓員與業主微信對話，以公寓名義，表示煙道、水電都有。
等到最近事發後，再去詢問售樓員，對方回答説：“那時候是真不知道會這樣”“我知道交付標準以後就辭職了，太缺德了。”
事發後業主微信問售樓員，對方説辭職了。
售樓處説本來就是辦公用房
合同沒寫公寓
7月14日，記者來到迪賽鄰里售樓處，相關工作人員表示，“ 這個問題，我們以合同為準， 你們去看合同好了！”他表示， 合同中並沒有説賣的是“公寓” 。
工作人員：樣板房後來整改過了，就是普通辦公用房。
工作人員：反正這事目前駱駝街道、住建及區政府已經介入，如何處理要去問政府部門。
記者要求聯繫開發商主要負責人，但對方表示不能提供聯繫方式。業主告訴記者，開發商負責人現在對外説是生病進了醫院。
鎮海住建局表示
涉嫌以公寓名義誘導銷售
“我們合同是在交了錢之後才籤的，而且簽好合同後，開發商馬上拿走，説是要去蓋章，根本也沒時間讓我們好好看合同內容。”
業主説，如果這是辦公用房，售賣的價格可能要打對摺了，“這個地段哪有一萬多元每平方米的辦公用房？這麼貴辦公用房誰會買？但是複式公寓就不一樣了，價格就翻番了，400多套不是小數目啊……”
房券上蓋着公寓管理公司章。
對此問題，記者也聯繫了鎮海區市場監督管理局，相關人員表示他們也已介入此事，但這一問題主要是住建部門負責。
記者隨後也聯繫了鎮海區住房和城鄉建設交通局，房管科有關負責人表示，根據規劃審批，鎮海新城迪賽鄰里那些房並不是公寓，一、二層是商鋪，三層以上全是辦公用房。辦公用房每一間沒有獨立的衞生間，每一層樓只有公共衞生間，至於灶台、煙道、自來水那就更不可能讓業主安裝了。
在2018年，職能部門發現其樣板房存在以公寓名義誘導消費者的問題，當時已要求整改拆除過，後來的公寓樣板房是怎麼回事也不太清楚，不過樣板房、沙盤這些都有“非交付標準”的提示。
住建房管科相關負責人同時表示， 開發商可能涉嫌以公寓名義誘導消費以及虛假宣傳的問題，區政法委已經介入協調， 近期將拿出統一的處理意見。
對此問題，記者也將進一步關注。