在2020年的特殊背景下，“房住不炒，因城施策”定位被再度重申，“居住權”被寫入《中華人民共和國民法典》，主要城市房地產調控政策依舊延續......微熱點大數據研究院推出《2020年上半年房產行業網絡關注度分析報告》。《報告》分為政策篇、行業篇、企業品牌篇、用户關注度篇四個章節，分別從政策動向、行業熱點、企業概況、網民關注度等方面對房產行業2020年上半年網絡關注情況進行分析。以下是《報告》詳情：
中央重申“房住不炒” “因城施策”穩樓市
政策是指引房地產穩步前行的風向標，2020年上半年，堅持“房住不炒”依然是宏觀調控的主基調。
1月，北京、上海、深圳、江蘇、浙江、廣東等地區表態，堅持“房住不炒”和“因城施策”，穩地價、穩房價、穩預期。
2月，財政部發文，堅持房住不炒定位，落實房地產長效管理機制，深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作，推動完善基本住房保障體系。
3月，人民銀行會同財政部、銀保監會，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
5月，第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過《中華人民共和國民法典》，其中涉及房地產的內容有：1.定義居住權；2.格式合同新要求，限制霸王條款；3.明確70年產權到期房子歸屬問題；4.明確高空拋物責任；5.明確小區車位和廣告牌等公共部分產生收益的分配問題。
5月，十三屆全國人大三次會議上政府工作報告中再提“房住不炒”。
多地實施積極人才政策 帶動房產市場升温
2020年上半年，各城市的人才搶奪依然激烈。濟南、衡陽、駐馬店、杭州、蘇州、廣州、青島、天津、南京、南昌、濟南、鄭州、無錫、瀋陽等數十個城市紛紛以降低落户門檻，或發放不同形式的生活補助及租房補貼，留住人才。其中，杭州更是推出了租房補貼、購房補貼、生活補助的“三補”組合式人才政策。
不少城市還降低落户門檻，甚至提出落户“零門檻”。
3月2日，天津落户政策正式放寬：對符合天津產業發展定位的北京轉移來津項目，其職工符合“海河英才”行動計劃落户條件的，直接辦理落户。在企業就職滿1年及以上的其他全日制本科及以上學歷職工，並在天津繳納社會保險的，不受年齡限制，可在天津落户。項目落地即可申報戰略性新興產業領軍企業，被認定後按照“企業提名單、政府接單辦”辦理落户。30週歲及以下的中高職畢業職工，可在天津落户。
3月5日，廣州市政府15屆102次常務會議審議通過了《廣州市集體户口管理規定》，提出高校中職等非廣州户籍學生、符合入户條件無合法住宅等人員，可申請遷入廣州集體户口。
3月17日，青島市人力資源和社會保障局召開新聞通氣會，宣佈青島實施聚青行動計劃,出台十條舉措吸引大學生。符合條件的在青高校在校大學生、國內(境)外高校專科及以上畢業學年在校大學生可申請在青落户。在青落户後，可享受本市購房政策，符合條件的可申請人才公寓。
3月20日，蘇州市下發的《市政府關於調整人才落户相關政策的通知》規定，不超過45週歲本科直接落户，不超過35週歲專科需繳6個月社保，在人事檔案轉入後可申請辦理落户。
3月31日，海南進一步完善人才住房保障政策，對符合條件的人才給予1500/月—5000/月的住房租賃補貼，住房租賃補貼累計發放不超過36個月。海南省三亞市人民政府辦公室在6月21日發佈《三亞市人才住房保障實施細則》中，明確提出，三亞市將通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種方式予以人才住房保障。
4月10日，無錫人社局發佈落户新政策，指出年齡不超過45週歲，有意願在無錫發展者，符合條件者可申請“先落户後就業”。
4月10日，北京市住建委發佈《關於調整北京市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知(徵求意見稿)》，放寬市場租房補貼申請條件，提高補貼標準，進一步加快解決城鎮中低收入家庭住房困難，完善住房保障制度。市場租房補貼收入申請條件，由家庭人均月收入不高於2400元調整為不高於4200元，家庭住房和資產條件保持不變。 5月21日，鄭州市人民政府辦公廳印發通知，鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭户籍人才購房實施辦法出爐。通知明確，鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10 萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。
公積金新政陸續出台 減輕企業及職工負擔
2020年一季度，緩解企業生產經營及職工壓力的公積金新政陸續出台，以減少特殊時期對企業特別是中小微企業的影響。除了相關部門的復工支持、專項再貸款等政策外，2月18日的國務院常務會議提出，階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，企業6月底前可申請緩繳住房公積金。
實施企業緩繳住房公積金政策後，住房和城鄉建設部會同財政部、央行研究提出了關於住房公積金的三項階段性支持政策。具體來看，一是對企業，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間繳存時間要連續計算，不影響每個職工正常提取和申請住房公積金貸款。二是對職工，特別是對一線的醫護人員、疫情防控人員，因疫情需要隔離或者暫時受疫情影響的職工，在2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不做逾期處理。同時，考慮對於支付房租有壓力的繳存職工，可合理提高租房提取額度，並靈活安排提取時間。三是對疫情比較嚴重地區的企業，在與職工充分協商的前提下，可在2020年6月30日前決定自願繳存公積金。繼續繳存的，可以自主商定繳存比例；停繳的，停繳存期間繳存時間，同樣連續計算，不影響職工正常提取住房公積金和申請住房公積金貸款。
穩健靈活適度的貨幣政策利好房地產行業
2020年5月，央行發言人稱：當前穩健的貨幣政策更加靈活適度，為疫情防控、復工復產和實體經濟發展提供了精準的金融服務，中國經濟穩中向好、長期向好、高質量發展的基本面沒有變。穩健的貨幣政策要更加靈活適度，引導廣義貨幣供應量和社會融資規模增速明顯高於去年；創新直達實體經濟的貨幣政策工具，務必推動企業便利獲得貸款，推動利率持續下行——這是政府工作報告給今年貨幣政策定下的主基調。
2020年一季度行業信息下滑 二季度信息回升
2020年新年伊始，突如其來的“黑天鵝”給人們帶來了前所未有的影響，房產行業自然也無法置身事外。一季度，各地售樓處暫停、工地停工、房地產銷售與施工階段性停滯；二季度，前期積壓的需求逐漸釋放，市場呈現回暖態勢。從網絡關注度來看，第一季度，全網相關房產的信息量約為2435.6萬，相較於2019年Q2、Q3、Q4均有下降，環比2019年Q4下降了約19.51%。第二季度，相關房產的信息量約為4401.3萬，同比增長39.4%，環比增長80.71%。
2020年上半年，房產相關信息量下降後回升，並保持波動式增長趨勢，日信息量峯值達到87萬。
房產行業逐漸恢復常態，除了特殊時期的影響逐漸被消化以及購房需求得到有序釋放之外，政策與房企線上營銷賣房也起了不可忽視的作用。相關數據顯示，房產非敏感信息佔比為84.66%，敏感信息佔比為15.34%。“抽獎”“幸運兒”等成為非敏感信息傳播的關鍵詞。
微博與客户端成信息傳播主渠道
2020年上半年，在房產行業的非敏感信息來源佔比中，微博佔比為35.28%，是主要傳播平台，其次為客户端與微信公眾號，佔比分別為25.70%和10.22%；在房產行業相關的敏感信息來源佔比中，微博佔比為44.83%，是主要信息來源；此外，網站與論壇也在房產行業的全網信息中佔有一定的比重。
2020年上半年，在房產行業的所有相關信息中，省級、地市、商業等新聞媒體網站的相關信息量超136萬，公積金階段性支持政策、房地產企業年報告、LPR房貸利率轉換等都受到新聞媒體網站的較多關注。
寧德、惠州上榜房產相關信息量TOP20榜單
2020年上半年，在房產行業的相關信息中，信息量TOP10的城市相關信息量均超過20萬；北京的房產相關信息量超過350萬，成為房產行業相關信息量TOP1城市；除北京、上海、成都、深圳等房產相信息量較高的一線及新一線城市外，寧德、大連、石家莊、惠州等也上榜房產相關信息量TOP20榜單。
經統計，房產相關信息量TOP20城市中，重慶、成都、杭州等新一線城市佔比為55%，北京、上海、廣州等一線城市佔比為20%，二線和三線城市佔比為25%，新一線城市的吸引力日益顯現。
#93年包租婆擁有400棟樓#成最受關注微博話題
2020年上半年，#93年包租婆擁有400棟樓#、#海南不是房地產的加工廠#、#居住權#、#恆大75折賣房# 等多個話題登上微博熱搜。
話題#93年包租婆擁有400棟樓#的閲讀量達6.1億，微博熱搜榜在榜時長為498分，歷史排名達到微博熱搜榜TOP1。該話題的主要參與者為普通微博網民，佔比超過89.22%，其次為橙V用户，佔比為5.22%。該話題的關注度TOP3地域為廣東、河南、山東，相關信息量分別為2.0萬、1.6萬和1.2萬。
“職業”“躺着”“賺錢”“體驗”等成為該話題傳播的核心關鍵詞，“90後”“包租婆”“後浪”成為輿論焦點，“令人羨慕”還是“理性看待”網民各執一詞。
@頭條新聞 、@北京日報 、@新京報我們視頻 、@財經網 等成為該話題的核心傳播媒體，@雪球 、@洋城大洋灣生態旅遊景區 、@南昌縣發佈 等成為該話題的核心傳播機構，@張特價 、@圓房成功的糖許夫人 等成為該話題的核心傳播媒體人。
其中，@張特價 對房產行業熱搜話題#93年包租婆擁有400棟樓#傳播貢獻度最高，帶動轉發數11.6萬。
6月8日，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，介紹《海南自由貿易港建設總體方案》有關情況，並答記者問。國家發展改革委副主任林念修在新聞發佈會上表示，海南建設自由貿易港，既要學習國際知名貿易港的經驗，又要發揮海南的優勢。海南省委書記劉賜貴強調，要嚴格控制房地產，海南的房地產不是外面想要多少就建多少，成為房地產的加工廠，我們土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業體系方面不能是單一的。由此衍生的相關微博話題#海南不是房地產的加工廠#的閲讀量達1.7億，微博熱搜榜在榜時長為294分，歷史最高排名達到微博熱搜榜TOP2。該話題的吸引了眾多網民的參與，其中，普通微博網民佔比超過70.62%，其次為藍V用户，佔比為11.96%。該話題的關注度TOP3地域為北京、廣東、江蘇，相關信息量分別為962、790和757。
“海南”“房地產”成話題傳播的核心關鍵詞，“注重”“教訓”“保護”“生態環境”“產業體系”“土地”“單一”等內容被反覆提及，“海南自貿港”的相關政策成討論重點。
@央視新聞 、@人民日報 、@三聯生活週刊 、@新華網 等成為該話題的核心傳播媒體，@法制四川 、@南昌縣發佈 、@大同消防 等成為該話題的核心傳播機構，@孤傲與野 、@君王也 、@瞭望財富 成為核心傳播媒體人。
其中，@央視新聞 對房產行業熱搜話題#海南不是房地產的加工廠#傳播貢獻度最高，帶動轉發數為1806。
5月28日，《中華人民共和國民法典》審議通過，並將於2021年1月1日起施行。民法典物權編新增“居住權”用益物權的表述。居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經登記佔有、使用他人的住宅，以滿足居住需要。婚姻財產約定、公租房、以房養老、子女繼承糾紛、離婚後居無定所等“居住權”的應用場景備受網民關注。由此衍生的相關微博話題#居住權#的閲讀量達3295.1萬，微博熱搜榜在榜時長為296分，歷史最高排名達到微博熱搜榜TOP4。該話題的主要參與者為普通微博網民，佔比超過85.20%，其次為藍V用户，佔比為5.55%。該話題的關注度TOP3地域為廣東、北京、江蘇，相關信息量分別為9016、7051和6040。
“居住權”“所有權”“物權”等成為#居住權#相關話題的傳播關鍵詞，“租户”“保姆”“親戚”等適用人羣被網民討論，“居住權”的“設立”能否“轉讓”及“繼承”等成熱議焦點，“離婚冷靜期”也被提及。
@中國青年報 、@觀察者網 、@三聯生活週刊 、@中國婦女報 等成為該話題的核心傳播媒體，@廣東粉筆教育 、@濟南中院 、@中國普法 等成為該話題的核心傳播機構，@遇見吳傑臻 、@牀上只有皮卡丘 、@您現在收看的是Jessica蓋房show 成為核心傳播媒體人。
其中，@遇見吳傑臻 對房產行業熱搜話題#居住權#傳播貢獻度最高，帶動轉發數為4.3萬。
2月16日，恆大集團發佈全國各樓盤特大優惠通知，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享用七五折優惠。另外，在七五折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。恆大內部人士表示，上述措施是恆大全國聯動促銷史上給出的最低優惠措施。由此衍生的微博話題#恆大75折賣房#的閲讀量達6.7億，微博熱搜榜在榜時長為646分，歷史最高排名達到微博熱搜榜TOP6。該話題的主要參與者為普通微博網民，佔比超過84.95%，其次為橙V用户，佔比為7.97%。該話題的關注者的TOP3地域為廣東、山東、北京，相關信息量分別為6706、5624和5383。
“優惠”“75折”“利息”成討論重點，“吃虧”“活下去”等也被網民熱議。
@青聚錦官城 、@四川工會法律援助 、@隴南成縣拋沙司法所 、 等成為該話題的核心傳播媒體，@微博房產 、@財聯社APP 、@零售電商觀察 等成為該話題的核心傳播機構，@地產八卦男 、@大掌門人 、@歷史的進城 等成為核心傳播媒體人。
其中，@青聚錦官城 對房產行業熱搜話題#恆大75折賣房#傳播貢獻度最高，帶動轉發數2.0萬。
“恆大”“萬科”“碧桂園”等品牌房企備受關注
2020年上半年，萬科、恆大、碧桂園等品牌房企的網絡傳播熱度指數分別為32.10、30.80、27.65，成為最受網民關注的房企品牌TOP3，保利、中國電建、萬達、綠地、融創中國、中海地產、首創置業等品牌緊隨其後。
在十大熱門品牌房企中，萬科、中國電建、碧桂園等品牌房企的美譽度分別為93.60%、93.10%、92.80%，成為美譽度TOP3的品牌房企。
在十大熱門品牌房企中，萬科與恆大的媒體報道量均超過100萬，碧桂園和保利也超過60萬，是媒體報道量相對較多的品牌房企；中海地產、首創置業、碧桂園的媒體友好度分別為93.63%、92.77%、92.21%，是媒體友好度相對較高的品牌房企。
2020年上半年，房地產行業在特殊時期發揮了重要的作用。諸多房企通過捐錢捐物、減免租金、加強物業管理等方式，與民眾共渡難關。
20—40歲羣體成關注熱門房企品牌主力軍
2020年上半年，品牌房企TOP3的潛在消費者為20—40歲人羣，佔比均超過60%；相對於碧桂園，恆大與萬科在40歲以上人羣中滲透率更高。
十大熱門房企品牌城市信息量有一定差異
2020年上半年，萬科品牌房企城市信息量TOP3為北京、上海、深圳，相關信息量分別為3.1萬、0.9萬、0.7萬。除吉林省長春市外，“萬科”品牌房企城市信息量TOP10均為一線及新一線城市，萬科入股投資萬達旗下長春北方影都投資有限公司，該合作將建造的“影視文化綜合住區”受到長春網民熱議。
恆大品牌房企信息量TOP5城市為北京、上海、惠州、廣州、深圳，相關信息量分別為4.3萬、0.8萬、0.8萬，0.7萬、0.6萬，其在惠州的恆大棕櫚島、惠州恆大御府、恆大雅苑等項目備受惠州網民關注。
碧桂園品牌房企信息量TOP5城市為北京、上海、廣州、深圳、成都，相關信息量分別為1.7萬、0.4萬、0.4萬、0.3萬、0.2萬，此外，碧桂園在佛山的碧桂園世紀濱江·智匯谷、佛山雙子星城、順德新能源汽車小鎮、碧桂園廣佛上城和廣佛裏智慧慢城等產城項目也備受關注。
在萬科、恆大、碧桂園相關信息量城市級別佔比方面，萬科相關信息量一線城市、二線城市、三線城市佔比分別為26.27%、14.87%、8.24%，恆大相關信息量一線城市、二線城市、三線城市佔比分別為22.79%、16.05%、10.79%，碧桂園相關信息量一線城市、二線城市、三線城市佔比分別為24.94%、17.32%、9.13%，相對於恆大與碧桂園，萬科更注重一線城市佈局，而碧桂園在二線城市滲透率更高。
地產人物李嘉誠、王健林、張力較受關注
2020年第一季度，地產風雲人物李嘉誠受到較多關注，網絡傳播熱度指數達到12.96，王健林和張力緊隨其後，網絡傳播熱度指數分別為6.67和5.02。
購房與租房熱情均於2月回升
2020年上半年，全網相關“想購房”的信息總量約為1568萬，相關“想租房”的信息總量約1123萬，網民對“想購房”的日討論量多數時間超過“想租房”，購房與租房需求均於2月中旬開始回升，且回升幅度明顯。
21—40歲人羣是潛在購房與租房主力軍
2020年上半年，有購房意願者與有租房意願者的年齡佔均集中在21—30歲人羣，佔比分別為52.03%和60.75%。21—30歲人羣對“想租房”的關注高於“想購房”，31—40歲人羣對“想購房”的關注度高於“想租房”。
男性購房意願高於女性
在租房與購房意願者的性別佔中，在有購房意願者中，男性佔比為51.08%，女性佔比為48.92%，男性超過女性約2.16個百分點，在有租房意願者中，男性佔比為42.24%，女性佔比為57.76%，女性超過男性約15.52個百分點。
線上平台成購房意願者最關注找房方式
2020年上半年，購房意願者主要通過“房天下”“安居客”“58同城”等線上平台瀏覽購房信息，熟人介紹也是重要方式之一，網絡傳播熱度指數分別為43.82和30.2。有租房意願者更青睞中介或房產經紀人的方式找房，其次為線上平台，網絡傳播熱度指數分別為51.18和25.75。
房天下成購房意願者找房APP關注度TOP1
房天下、安居客、貝殼以15.07、6.56、6.22的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者對找房APP關注度TOP3，鏈家、幸福裏、諸葛找房以4.67、3.56、3.14的網絡傳播熱度指數分別位列有購房意願者對找房APP關注度TOP4—6。
微博成租房信息傳播主要平台
在購房相關信息的來源佔比中，微博、客户端、微信公眾號的佔比分別為40.15%、29.92%、10.43%,網站與論壇的佔比為8.52%和8.42%，在租房相關信息的來源佔比中，微博、客户端、微信公眾號的佔比分別為44.66%、24.94、12.66%，網站與論壇的佔比為6.63%和7.11%，微博、客户端、微信公眾號是租房與購房信息的傳播的主要平台,其中，客户端的購房信息多於租房，而微博的租房信息多於購房。
在“購房”的所有相關信息中，商業新聞網站相關信息量為14萬，省級、地市、行業新聞網站相關信息量分別為5.2萬、5.1萬、2.3萬；在“租房”的所有相關信息中，商業新聞網站相關信息量為9.7萬，省級、地市、行業新聞網站相關信息量分別為8.8萬、7.8萬、3.8萬；相較於其他新聞網站，“購房”與“租房”相關信息主要集中在商業新聞網站。
在“購房”的所有相關信息中，除“房產”行業信息外，“政務”“娛樂”“金融”等方面的相關信息也受到網民的特別關注。
租房、購房、生活各類微博話題引網民熱議
2020年上半年，房產興趣用户通過微博討論生活、社區、租房、購房等話題，#我在微博租房子#、#房產315#等多個話題引發熱議，閲讀量分別為1.9億、1.5億，其中，#我在微博租房子#的討論量達5.8萬。
微博話題#我在微博租房子#的主要參與者為普通網民，佔比為86.17%，其次為橙V用户，佔比為6.19%。
@微博房產報道 、@深圳微博房產 、@西安微博房產 等成為該話題的核心傳播媒體，@微博房產 、@三秦房產網 、@微博同城等成為該話題的核心傳播機構，@叮咚是一同 、@宅小胖 、@談了個假對象 等成為核心傳播媒體人。
“租房子”“租房”“超話”“生活”等成為#我在微博租房子#相關話題的傳播關鍵詞，“畢業生”“女生”等羣體的租房需求被重點討論，“南京”“北京”“杭州”“福州”“蘇州”“天津”“廣州”等租房需求大的城市被重點提及，“合租”“公寓”“中介費”“租金”“公寓”等都是關注的重點。
“二哈”“心”“來”等是網民轉發和評論話題#我在微博租房子#時使用較多的微博表情。
微博話題#房產315#的主要參與者為普通網民，佔比為69.73%，其次為橙V用户，佔比為17.75%。
@深圳微博房產 、@微博房產報道 、@杭州微博房產 等成為該話題的核心傳播媒體，@微博房產 、@錦州播報 、@新浪上海 等成為該話題的核心傳播機構，@房世子 、@魔都財報 、@深房理 等成為核心傳播媒體人。
“房產”“315”“業主”“維權”等成為話題傳播的核心關鍵詞，品牌、中介、地域等也被提及，“質量”“資質”“合同”“面積”等都是討論的重點。
“good”“贊”“鮮花”等是網民轉發和評論微博話題#房產315#時使用較多的微博表情。
“惠州”租房意願者關注城市
2020年上半年，在租房意願信息量TOP10城市中，北京的相關信息量為58.8萬，成為租房意願信息量最高的城市，除廣東省惠州市外，租房意願信息量TOP10城市均為一線城市及新一線城市，由此可見，一線城市及新一線城市人羣更青睞於租房，此外，“惠州”因其特殊的地理位置及利好政策也受到有租房意願者關注。
“租金價格”是有租房意願者的首要關注點，網絡傳播熱度指數為42.52，其次是“交通”、“配套設施”“周邊環境”，網絡傳播熱度指數分別為41.87、39.66、38.95。
在有租房意願者的租房關注度方面，單間以3.97的網絡傳播熱度指數成為有租房意願者關注的租住形式TOP1,其次為一居室和三居室，網絡傳播熱度指數分別為1.48和1.32。在合租與整租的關注度方面，合租方式更受有租房意願者關注，由此可見，有租房意願者更青睞於有一定私密性的“合租單間”的租住方式。
在有租房意願者的室內空間關注度方面，廚房以10.41的網絡傳播熱度指數成為有租房意願者關注的主要室內空間,衞生間及卧室以7.56和6.89的網絡傳播熱度指數緊隨其後。
“安全問題”以20.21的網絡傳播熱度指數成為有租房意願者關注的首要“槽點”，其次為“違約”問題，網絡傳播熱度指數為16.50，“設備損壞”和“押金損壞”問題也受到關注。
朋友、伴侶、同事是租房意願者同住方式熱度TOP3，網絡傳播熱度指數分別為39.02、23.56、22.72。
北京成為有購房意願者最多的城市
2020年上半年，在購房意願的相關信息量方面，北京以84.5萬的信息量成為有購房意願最多的城市，惠州以34.0萬的信息量位列其後，其次為上海、深圳、廣州等一線城市。惠州、寧德、湖州等城市在自然資源、交通升級、政策利好等優勢的交錯影響下，置業及投資的潛力日益凸顯。
有購房意願者的主要訴求為擇校
2020年上半年，擇校以56.60的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者的主要訴求，改善居住環境、養老、等訴求緊隨其後，網絡傳播熱度指數為55.07、48.37、47.05。
在“擇校”訴求購房意願者的男女性別佔比中，女性佔比為57.23%，男性佔比為42.77%，女性超過男性約個14.46個百分點。在“擇校”訴求購房意願者的年齡階段佔比中，30—39歲人羣的佔比達66.67%，“擇校”成為30—39歲女性人羣購房的重要影響因素之一，這一購房羣體或出於給孩子提供“優質”教育資源的目的而購房。
“初中”以49.40的網絡傳播熱度指數，成為有“擇校”訴求的購房意願者最關注的學校級別，小學以41.57的網絡傳播熱度指數緊隨其後，其次為高中、幼兒園、大學，網絡傳播熱度指數分別為29.52、29.07、19.34。
男性對婚房的關注程度高於女性
在“結婚”訴求購房意願者的男女性別佔比中，男性佔比為58.65%，女性佔比為41.35%，女性超過男性約17.3個百分點。在“結婚”訴求購房意願者的年齡階段佔比中，20—29歲人羣的佔比達59.71%，由此可見，20—29歲男性羣體對“婚房”的關注程度高於女性。
有購房意願者的首要購房關注點為“價格”
2020年上半年，在有購房意願者的購房關注點方面，價格以51.54的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者的首要關注點，購買方式、開發商、商圈、政策等關注點緊隨其後，網絡傳播熱度指數分別為50.49、49.58、48.53、46.89，且有購房意願者關注點熱度TOP5分佈較均衡。
公積金成有購房意願者最關注的購房方式
2020年上半年，在有購房意願者的購房方式關注度方面，公積金貸款、商貸、全款、組合貸等購房方式關注度分別為27.61、27.41、27.20、2.59，公積金成為有購房意願者最關注的購房方式。
有購房意願者關注的主要室內空間是客廳與廚房
2020年上半年，在有購房意願者關注的客廳、廚房、陽台、卧室、衞生間等主要室內空間中，客廳以19.05的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者關注的首要室內空間，其次為廚房、陽台、卧室，網絡傳播熱度指數分別為18.19、17.43、14.21。
物業服務成為有購房意願者首要居住環境要求
2020年上半年，在有購房意願者對居住環境關注度方面，物業服務以11.62的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者對居住環境的首要要求，園林景觀、道路安全、大堂空間的網絡傳播熱度指數為8.02、5.25、3.64，也具有一定的關注度。
書房成為有購房意願者關注的非必要室內空間
2020年上半年，在有購房意願者對非必要室內空間關注度方面，書房、飄窗、衣帽間以5.94、5.11、3.07的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者對非必要室內空間關注度TOP3。
一居室成為購房意願者最關注的户型
2020年上半年，在有購房意願者對户型關注度方面，一居室以34.90的網絡傳播熱度指數成為有購房意願者關注的户型TOP1,二居室、三居室、四居室的網絡傳播熱度指數分別為12.26、11.05、6.45。
特殊時期物業服務備受關注
2020年上半年，網民對物業的提及量在1月29日後日趨升高，並於2月10日達到首個峯值，而後呈波動式回落。“居民穿過5米消毒通道進小區”與“拾荒老人遭暴力執法”事件均引起了網民的熱議，特殊時期也引發了網民對物業服務的重視。
2020年上半年，相關物業的輿論呈正面態勢，物業的“負責”“協調”“闢謠”等活動吸引了網民的“點贊”與“信任”，“打人”“肢體衝突”“扣留”“質疑”等成為負面信息的重要來源。
“居民穿過5米消毒通道進小區”事件的敏感信息佔比僅為2.39%，小區物業“硬核”操作收穫網民好評。
@環球時報 、@沸點視頻 、@中國新聞週刊 等成為該話題的核心傳播媒體，@雪球 、@浦東發佈 、@中國天氣 等成為該話題的核心傳播機構，@我是阿冊啊 、@喵馳馳 等成為核心傳播媒體人。
“允悲”“good”“作揖”等是網民轉發和評論該事件時使用較多的微博表情。
“拾荒老人遭暴力執法”事件的敏感信息佔比達80.52%，相關信息在傳播過程中形成兩個關注度高峯，涉事小區物業被輿論推上風口浪尖。
@人民日報 、@澎湃新聞 、@頭條新聞 等成為該話題的核心傳播媒體，@知乎 、@中國長安網 、@安徽反邪教 等成為該話題的核心傳播機構，@王白先生 、@國民兔爸 等成為核心傳播媒體人。
“怒”“微笑”“允悲”等是網民轉發和評論該事件時使用較多的微博表情，側面説明網民對待此事件的態度。
安保服務成網民提及最多的物業職能
2020年上半年，在網民對物業相關職能的提及量方面，安保服務以1476.9萬的信息量成為網民提及最多的物業相關職能，公共服務、綠化服務、設備服務等以1155.9萬、970.8萬、331.2萬的信息量位列TOP2-4。
2020年上半年，新城、綠城、萬科等品牌物業的網絡傳播熱度指數分別為32.10、20.68、20.17，成為最受網民關注的物業品牌TOP3，保利、華潤、龍湖、中海、卓越、長城等品牌緊隨其後。
金地、金科、南都、金茂、越秀等物業品牌位列2020年上半年物業熱度榜11至20位。
房產經紀人最想去北京“賣房”
2020年上半年，“房產經紀人”的相關信息量整體走勢相對平穩，在復工期間，房產經紀人相關信息較活躍。
在房產經紀人意願者的男女性別佔比中，女性佔比為49.61%，男性佔比為50.39%，男性超過女性約0.78個百分點。在房產經紀人意願者的年齡階段佔比中，21—30歲人羣的佔比達45%。
在房產經紀人意向者的城市相關信息量佔比中，一線城市佔比為26.27%，二線城市佔比為14.87%，三線城市佔比為8.24%，四線城市佔比為3.26%，房產經紀人意向者更傾向於在經濟發達的一線城市從事相關工作。
在房產經紀人意向者的城市信息量TOP10，北京以4.3萬的相關信息量成為擁有房產經紀人意願者最多的城市。
房產經紀人意願者的第一興趣標籤是“政策”，佔比為10.16%，其次是影視明星、音樂廣播、搞笑段子等，佔比分別為9.14%、8.57%、7.94%。
有購房意願者通過中介方式找房的首要關注點是佣金，網絡傳播熱度指數為10.79，其次為口碑、服務態度、成立時間、連鎖品牌，網絡傳播熱度指數為2.65、1.98、1.84、0.95 。
結語：
在“房住不炒”、“因城施策”的政策指引下，2020年上半年房產行業在特殊時期依然保持了平穩發展。公積金緩繳、降低人才落地門檻等舉措都對房產行業發展有一定的促進作用，預計下半年調控總體放鬆的力度依然會保持謹慎態度，而部分城市則可能迎來一輪熱度提升。
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