資本圈 | 融創21.35億再減持5%金科股份 建業新生活發售價6.85港元

融創21.35億再減持5%金科股份 持股僅餘8.35%

5月14日晚間，金科地產集團股份有限公司披露簡式權益變動報告書。

觀點地產新媒體瞭解到，2020年5月14日，天津潤鼎通過深圳證券交易所繫統以大宗交易的方式分別減持上市公司股份266,985,692股，減持完成後，天津潤鼎的持股比例為2.36%。

本次權益變動後，天津潤鼎持有金科股份126,238,857股，佔金科股份總股本的2.36%，一致行動人天津聚金持有金科股份319,660,738股，占上市公司總股本的5.99%，合計持有金科股份445,899,595股，佔公司總股本的8.35%。

資料顯示，該公司實際控制方為融創中國，融創中國本月已累計套現42.71億元。

5月14日，據盤後數據顯示，金科股份盤後出現三筆大宗交易，合計成交金額21.35億元，累計成交26698.57萬股，成交單價仍為8元/股。賣出營業部均為國泰君安天津濱海新區營業部。

接盤方分別為國泰君安證券廣州黃埔大道證券營業部以及兩個機構專用席位。其中，國泰君安證券廣州黃埔大道證券營業部買入146.57萬股，成交金額1172.55萬元。

因疫情影響 長江實業預計半年業績同比大幅下調

5月14日，長江實業集團有限公司發佈公告稱，根據公司目前所獲截至2020年第一季度止的資料，以及鑑於新型冠狀病毒疫情持續與市場現況，集團預計2020年第一季度香港物業銷售收益較2019年同期減少，儘管部分已由2020年第一季度較高的內地物業銷售收益所抵銷。

同時，由於集團在英國當地的英式酒館因應新型冠狀病毒疫情而暫停營業，2020年第一季度集團英式酒館業務經扣除融資成本後錄得收益貢獻負數，及集團截至2020年3月31日止所持上市房地產投資信託權益的市值大幅下降。

據觀點地產新媒體查閲，長江實業認為提請股東及潛在投資者留意上述情況的累積性影響乃審慎之舉，原因是此等情況可能會對集團不久未來的財務表現構成影響。

其表示，受市況所規限以及倘與集團財務表現有關的上述情況於2020年第二季度持續，公司目前預期，有關情況整體可能會導致集團截至2020年6月30日止六個月的股東應占溢利較2019年同期出現大幅下調。

建業新生活每股發售價6.85港元 王俊任董事會主席兼首席執行官

5月14日，建業新生活有限公司發佈公告稱，股票發售價釐定為每股6.85港元。基於該發售價及3億股發售股份，經扣除開支建業新生活將獲得全球發售所得款項淨額約為19.16億港元。

假設於2020年5月15日上午八時正（香港時間）或之前，全球發售於所有方面均成為無條件及包銷協議並未根據其條款終止，預期股份將於2020年5月15日上午九時正（香港時間）在聯交所主板開始買賣。

據觀點地產新媒體瞭解，建業新生活在香港公開發售項下，初步可供認購的香港發售股份獲極大幅超額認購，認購合共4,275,481,000股香港發售股份，相當於香港公開發售項下初步可供認購香港發售股份總數30,000,000股的約142.52倍。

建業新生活的國際發售項下初步可供認購的發售股份獲超額認購，為國際發售項下初步可供認購發售股份總數的約14.9倍，且已超額分配4500萬股發售股份。於香港公開發售及國際發售之間重新分配發售股份後，國際發售項下可供認購的發售股份最終數目為1.5億股。

基於發售價每股發售股份6.85港元及根據基礎投資協議，建業新生活合共8486.7萬股發售股份將配發及發行予基礎投資者。

此外，建業新生活的董事名單中共有7人。其中，執行董事包括王俊先生和蔡斌先生二人，其二人也分別擔任建業新生活的主席兼首席執行官以及首席運營官。非執行董事包括閔慧東女士和李琳女士，獨立非執行董事包括羅瑩女士、梁翔先生和辛珠女士。

龍湖50億住房租賃專項公司債券狀態更新為“已反饋”

據上交所5月14日債券信息披露顯示，“重慶龍湖企業拓展有限公司2020年公開發行住房租賃專項公司債券（面向專業投資者）”項目狀態更新為“已反饋”。

觀點地產新媒體瞭解到，上述債券品種為小公募，擬發行金額50億元，發行人為重慶龍湖企業拓展有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司，中信證券股份有限公司，中國國際金融股份有限公司。

另據上交所4月16日消息顯示，中信建投-天祥資產支持專項計劃獲得通過，發行規模46.5億元，該債券品種為ABS，發行人為重慶龍湖企業拓展有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司。