老宅大門口
四合院主屋
10月9日，網上出現了一則將於10日直播昆明市官渡區矣六街道拆遷辦將強拆百年曆史四合院落的文章，一時間引起了網友和市民的關注，有網友認為傳統文物不能説拆就拆，有網友則關注拆除工作是否合規合法……10日下午2點，官渡區就矣六街道宏仁城中村改造項目中涉及到的相關問題進行了回應。同時，本報記者也對宏仁片區城改項目進行了走訪。
走訪
祖宅承載了老莫家幾代人的記憶
備受關注的這座四合院位於宏仁老村230號，是87歲的莫正才曾祖父一輩就遺留下來的祖宅。10月10日下午，莫正才坐在家中主房的門前，向前來採訪的各媒體記者訴説到，這棟標準雲南“一顆印”建築，由莫正才爺爺輩的三兄弟共同建設，建成於1915年。1995年，莫正才的獨子莫榮搬出老宅後，莫正才一直獨自在老宅生活。
2019年4月，在宏仁城中村改造項目中，莫正才的老宅宏仁老村230號被打上了拆遷的標識，準備拆除。據莫正才説，拆除依據是兒子莫榮已經在9年前與拆遷辦簽訂的相關協議，並約定好了拆遷安置期間的過渡費和搬家費，以及回遷安置房交付等事宜。
對此，他曾將官渡區矣六街道辦事處告上了法庭，要求撤銷莫榮與矣六街道辦事處城中村改造指揮部宏仁分部私自簽訂的拆遷安置補償協議。
據莫正才向記者提供的官渡區人民法院的行政裁定書中認為，根據2010年的相關法律，拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議後，一方或者雙方反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，應作為民事案件受理，不屬於行政訴訟的範圍。因此，駁回了莫正才的訴訟請求。
回應
文物部門：房屋目前還不是文物
“根據專家的意見，房屋雖具有一定的價值，但按照相關規定，宏仁老村230號房屋目前還不是文物。”官渡區文管所相關負責人表示。根據《文物法》相關規定，私有產權申報成文物後，需要業主個人承擔維護、修繕、管理等費用，所以要求私有產權登記成歷史文物時需要做到產權明晰，同時，業主需要自覺自願進行申報，如果產權同時屬於多人的，需要所有產權人同意並願意申報才行，此外還需要具備一定的價值。
“具備條件的文物申請上報到我們文物部門後，我們將請專家進行現場的踏勘、論證，再根據專家意見，符合登錄公佈成為文物的，我們縣區級的文物部門就可以將它登錄公佈成文物。”該名工作人員説。
記者瞭解到，在第三次全國文物普查期間（2007年至2011年），官渡區文物管理部門便對全區文物進行了梳理，並對轄區居民做了文物保護的知識科普。“2009年至2010年期間，我們官渡區文物部門對宏仁老村的整個民居，包括古建築，以及現在被列為文物的竺國庵、宏仁村大寺進行了詳細的梳理，並按照相關法律法規要求對已列為文物的建築進行保護。”該名工作人員介紹。據官渡區文物部門瞭解，宏仁老村230號的產權屬於多人，但是到目前為止，官渡區文物部門還未收到由所有產權人聯名提交的將私產登記成為文物的書面申請。
“根據相關規定，如果宏仁老村230號房屋具備申請文物的所有要件，我們文物部門會依據法律法規對它進行登錄合格保護。但據我們瞭解，目前230號房屋的產權並不明晰，不符合《文物法》的相關規定，暫不能進行申請。”該名工作人員表示。
拆遷辦：拆遷過程中不存在強拆情況
記者瞭解到，宏仁城中村改造項目位於官渡區矣六街道辦事處，處於昆明主城區和呈貢新城的連接帶，東至彩雲北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區，北至廣福路，項目總用地面積798畝，改造範圍涉及宏仁、金牌、白塔3個居民小組。
據矣六街道項目建設推進中心負責人矣培強介紹，宏仁城中村改造項目屬於官渡區螺螄灣片區五個城中村改造項目中的一個。2010年5月正式啓動拆遷工作，經過指揮部、社區以及村民的配合，當年就已經完成了金牌和白塔兩個居民小組的房屋拆除，670多棟。“宏仁片區的拆遷工作稍晚一些，是因為當時的宏仁新村才剛建設，所以宏仁新村村民提出，將宏仁新村保留下來，只改造宏仁老村。經過申請，官渡區城改辦在2012年批覆，將宏仁新村調出宏仁城中村改造項目。”矣培強説。
“宏仁城中村改造項目是2010年9月啓動的，截至目前，宏仁片區已簽字、交驗房1071幢，已拆除1047憧，未籤協議58幢房屋，其中土基房8幢，磚混房屋50幢。已簽字、驗房但暫未實施拆除的共24幢，其中土基房4幢，磚混房屋20幢。在施工過程中，均不存在強拆情況，做到了安全、文明施工。”矣培強説。
2012年年底，當時的開發商因自身原因退出了改造項目，但由於金牌和白塔兩個項目已經拆除完畢，解決兩個村居民回遷房的問題迫在眉睫。2015年，在官渡區政府的協調下，官渡區國投公司出資建設了宏仁城中村改造項目的回遷房建設。2018年底回遷房已基本完成，進入驗收階段。
今年9月23日，宏仁項目回遷房分房工作正式啓動，宏仁指揮部公示了《分房方案》和《房源組包方案》，並在報紙刊登了分房公告，7天公示期屆滿後，於10月1日正式分房，截至10月9日，已完成第一輪分房，以自選方式向村民分配回遷房1009套，第二輪的選房、交房工作也將開始。
針對改造項目中涉及到將拆除的這一座昆明老四合院即宏仁老村230號，矣培強表示，到目前為止該棟房子未被認定為文物，根據2010年簽訂的拆遷補償協議，現在該房屋產權已屬於矣六街道城中村改造指揮部，期間房屋所有人中有個別權屬人對協議存在異議並正在通過司法程序解決。下一步，將根據司法解決結果再嚴格按照相關的法律法規進行處置；同時，街道也注意到因為房屋拆遷問題給個別家庭帶來分歧和造成矛盾，街道將通過各種方式從中協調、調處爭取早日解除誤會解除矛盾，促進家庭和睦。
本報記者 羅宗偉 孫琴霞 攝影報道
來源:春城晚報