瑞安房地產：2020年股東應占虧損將不會超過8億元

中國網地產訊  3月5日，瑞安房地產發佈2020年全年業績盈利警告。

公告顯示，預期截至2020年末，公司將錄得淨虧損，股東應占虧損將不會超過人民幣8億元。

債比率將約為45%，2019年同期為52%。淨負債比率下降的主要原因是由於年內強勁的住宅物業預售所產生的現金增加。

錄得虧損主要是由於與於2019年末投資物業及其他物業資產帳面值比較，集團投資物業及其他物業資產的公平值下跌約4%，其中人民幣20億元於20220年上半年錄得。作為參考，於2019年末集團投資物業及其他物業資產帳面值為人民幣521億元； 物業銷售所確認的收入和溢利減少，部分原因是2020年上半年新型冠狀病毒病爆發期間，住宅單位建設進度及交付予買家的延遲。

相較2019年同期，集團2020年全年的合約物業銷售額增加69%至人民幣212億元。於2020年末，集團已鎖定的銷售總額為人民幣216億元，將於2021年及其後交付並於集團 財務報告中確認。至於商業物業營運方面，在2020年12月份集團的零售物業整體銷售額已增長至2019年同期的超過110%以上。