基礎設施REITs將至，IDC迎新時代，概念股發力上揚
受政策利好刺激，IDC概念6日盤中發力上揚，截至發稿，寧波建工、奧飛數據漲停，數據港、恆泰艾普漲幅超7%，萬馬科技、光環新網漲幅超5%。
消息面上，4月30日，證監會、國家發改委聯合發佈《關於推進基礎設施領 域不動產投資信託基金(REITs)試點相關工作的通知》。同時，證監會發 布《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》(徵求意見稿)，對公 募REITs的落地制定相關細則。
根據《通知》，基礎設施REITs試 點項目聚焦重點區域。優先支持京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大 灣區、海南、長江三角洲等重點區域，支持國家級新區、有條件的國家級經 濟技術開發區開展試點。
同時，基礎設施REITs聚焦重點行業,優先支持基礎 設施補短板行業，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工 程，城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目，鼓勵信息網絡等新 型基礎設施，以及國家戰略性新興產業集羣、高科技產業園區、特色產業園 區等開展試點。
中信建投證券認為，通信行業主要涉及IDC和鐵塔等。REITs對於民營IDC企業，有助於優化公司資產負債表。而對於大股東為國有資本的IDC企業，其本身的債券融資成本就較低，啓用REITs對優化資產負債表的邊際效應可能相對較小。
西部證券認為，對於正在蓬勃發展的國內數據中心市場，REITs化將有明顯助益，尤其是那些擁有優質數據中心資產的領先廠商，有望率先 實現突破，完善融資渠道，加快產業擴張，打開成長新空間，數據中心資產的價值也有望被重估。
華泰證券表示，數字化是驅動IDC行業長期發展的基礎，隨着5G、人工智能等新一代技術的應用普及，社會信息化和數字化程度的提升將帶動對於IDC需求的持續增長。我國ID行業正處於發展期，隨着互聯網在行業應用逐漸滲透加深，國內IDC市場規模整體保持雙位數高速增長趨勢。根據IDC圈數據，2018年，中國IDC業務市場總規模達1228億元，同比增長29.8%。
近年來IDC業務市場增速放緩，但市場規模絕對值仍保持增長態勢。預計2021年，中國IDC業務市場規模將超過2700億元，同比增長30%以上。公募REITs試點起航，後續與IDC相關的REITs值得期待，國內IDC行業發展有望加速。
注:2017年市場規模增速為32.4%。
本次通知的發佈標誌國內公募REITs起航，儘管短期諸如雙向税收等問題仍需完善，但長期來看，未來以IDC作為底層資產的REITs產品的發行有望助力行業的長期發展。建議關注:光環新網、寶信軟件、數據港、奧飛數據等。
(文章來源:證券時報網——基礎設施REITs將至，IDC迎新時代，概念股發力上揚)