樂居財經訊 彥傑 1月29日，據中物研協官微，克而瑞發佈《2021年物管上市公司併購市場年度報告》。
2021年行業併購市場火熱但亦充滿變數。併購市場的標的變，由中小物企向頭部物企、上市物企、擬上市物企演變，更多的優質標的入場:入局者變，由民企主導，到國資背景逐步入局:格局變，手握大量現金的企業減少，優質標的增多。 併購市場由賣方市場向買方市場轉變。同時，地產變局成為加速行業併購的主要因素之一。
同時，該報告指出，2021 年，因融資政策收緊，部分房企出現現金流緊張，風險頻發，為緩解流動性壓力，部分房企出售旗下物企換取現金，行業湧現大量優質標的。
而物業服務企業的收入主要來源於業主，物業管理行業屬於輕資產行業，現金流相對穩定，反而因地產行業困境而逆向加速了整合。年內，因地產變局引發行業多項重大收併購。例如，碧桂園服務收購藍光嘉寶服務、富力物業、彩生活部分核心資產鄰里樂等，交易金額均超過 30 億元。
除了上市物企公告披露的收併購事項，非上市物企中也有多項因地產變局引發的物業併購，例如龍湖智慧服務收購億達服務、楷林商服；萬物雲收購伯恩物業等。
文章來源:樂居財經