房多多發佈2020年第一季度未經審計業績 營收2.727億人民幣
金融界美股訊 北京時間6月10日消息，房地產技術公司房多多（DUO）今天宣佈截至2020年3月31日的第一季度未經審計的財務業績。業績顯示房多多第一季度營收2.721億元，淨虧損1.264億元，非美會計準則下虧損1.1億元。
2020年第一季度財務亮點
2020年第一季度的收入同比下降58.5％，從2019年同期的6.56億元人民幣降至2.721億元人民幣（合3840萬美元）。
2020年第一季度淨虧損為1.364億元人民幣（1930萬美元）。
2020年第一季度非美國會計準則淨虧損為1.100億元人民幣（1550萬美元）。
2020年第一季度運營亮點
2020年第一季度公司市場活躍代理商21.85萬人，比2019年同期的15.30萬人增長42.8％。
2020年一季度閉環代理為6.7萬人，比2019年同期的13.4萬人下降50.1％。
2020年第一季度，助力公司平台GMV4總量從2019年同期的335億元下降到179億元（25億美元），降幅為46.5％。2020年第一季度，新增房地產上市和二級銷售上市分別為GMV貢獻了104億元人民幣（15億美元）和75億元人民幣（11億美元）。
FangDD董事長兼首席執行長段毅先生表示：“在2020年第一季度的農曆新年假期之後，COVID-19的爆發極大地阻礙了中國房地產經紀人離線工作的能力。因此，整個中國的房地產交易服務行業和我們的業務都經歷了低迷。值得注意的是，由於大流行，導致房地產經紀人的離線營業時間減少到2019年同期的三分之一，經紀人開始越來越依賴於利用在線平台來管理其業務。此外，儘管行業數字化趨勢在本季度呈上升趨勢，但我們能夠利用最先進的技術來抓住這一機會，從而在中國房地產交易市場中佔據更大的份額。
FangDD的董事及聯席CEO曾熙先生説：“通過密切監視行業動態和COVID-19爆發的持續發展，我們迅速調整了業務戰略，以適應挑戰性的宏觀環境。為了最大程度地發揮作為獨立第三方市場的競爭優勢，我們升級了SaaS解決方案以進一步增強代理商的能力，完善了在線代理商管理工具，以幫助代理商所有者更有效地管理代理商，並完善了配對算法，以支持合作伙伴的銷售業績房地產開發商。我們致力於優化我們的SaaS解決方案和服務產品的承諾已幫助大大提高了平台對代理商和開發人員的價值主張。結果，在2020年第一季度，市場上的活性劑數量同比增長42.8％至21.84萬。展望未來，我們計劃繼續完善我們的SaaS解決方案和配對算法，以促進平台上代理商和財產清單的增長。我們認為，此類努力應有助於我們提高交易效率，支持我們的增長軌跡並在長期內為股東創造持久價值。
2020年第一季度財務業績
收入
2020年第一季度收入從2019年同期的6.56億元人民幣下降到2.721億元人民幣（3840萬美元），下降了58.5％。下降的原因是由於中國爆發新冠肺炎疫情，對房地產中介的約束，對中介在此期間開展業務的能力產生了負面影響。代理業務活動的減少導致公司市場交易數量和GMV的減少，從而顯著抑制了公司的創收能力。
營收成本
營收成本在2020年第一季度的收入下降了58.3％，至2.227億元人民幣（合3150萬美元）從2019年同期的5.345億元人民幣，主要歸因於降低佣金支付給代理的服務呈現，這是符合降低交易佣金。
毛利
2020年第一季度的毛利潤從2019年同期的1.125億元人民幣下降到4940萬元人民幣（700萬美元），下降了59.3％。與2019年同期相比，2020年第一季度毛利率穩定在18.2％。
營業費用
2020年第一季度營業費用，包括股票薪酬費用2640萬元（370萬美元），從2019年同期的1.164億元增長62.7％至1.894億元（2670萬美元）。
2020年第一季度的銷售和市場費用從2019年同期的610萬人民幣下降到140萬人民幣（20萬美元），降幅為77.0％。銷售和營銷費用的減少主要是由於品牌推廣和營銷活動的支出減少，以吸引房地產銷售商的房地產上市公司的市場。
2020年第一季度產品開發費用為9500萬元人民幣（1340萬美元），而2019年同期為6570萬元人民幣。產品開發費用的增加主要是由於2020年第一季度基於股份的補償費用人民幣1720萬元（240萬美元）。剩餘的增加1210萬元人民幣（合170萬美元）的產品開發費用主要是由於更高的相關人員費用造成產品開發人員的平均薪酬增長在2020年第一季度該公司試圖增強其技術基礎設施來吸引和留住更多的代理。
2020年第一季度的一般和管理費用為9310萬元人民幣（1310萬美元），而2019年同期為4450萬元人民幣。總體和管理費用的增加包括基於股份的薪酬費用，在2020年第一季度為930萬元人民幣（130萬美元）。其餘的3930萬元人民幣（560萬美元）的一般和管理費用的增加主要歸因於（1）增加的員工人數，以改善公司的公司治理，並確保符合美國的公司地位上市公司；（2）與公司上市有關的上市費用；（3）呆賬債務人撥備增加，主要原因是一季度COVID-19疫情導致與開發商結算速度放緩。
經營損失
2020年第一季度運營虧損為1.4億元人民幣（1980萬美元），而2019年同期運營收入為510萬元人民幣。
2020年第一季度，非公認會計原則經營損失為1.136億元人民幣（1600萬美元），而2019年同期，非公認會計原則經營收益為510萬元人民幣。
淨虧損
2020年第一季度的淨虧損為1.364億元人民幣（1930萬美元），而2019年同期的淨利潤為1480萬元人民幣。
2020年第一季度非公認會計准則淨虧損為1.100億元人民幣（1550萬美元），而2019年同期非公認會計准則淨收益為1480萬元人民幣。
每ADS攤薄
2020年第一季度，每股美國存托股票（ADS）的基本虧損和攤薄淨虧損均為1.75元人民幣（合0.25美元）。相比之下，該公司2019年同期每股ADS的基本虧損和攤薄後普通股股東淨虧損均為1.25元人民幣。每股美國存託憑證相當於該公司的25股A類普通股。
現金及等價物
截至2020年3月31日，公司擁有現金和現金等價物、限制性現金和短期投資10.717億元人民幣（1.514億美元）、短期銀行借款4.88億元人民幣（6.890億美元），以及未使用的銀行貸款3.15億元人民幣（4.450億美元）。2020年第一季度，經營活動使用的淨現金為4860萬元人民幣（690萬美元）。
業務展望
2020年第二季度，該公司預計收入在6.6億至7.2億元人民幣之間。本預測僅反映本公司對市場及經營狀況的目前及初步看法，這些看法可能會改變。