樂居財經訊 4月22日晚間，萬科公佈一季度業績報告。今年一季度，萬科實現營業收入622.6億元，同比增長30.3%；持有貨幣資金進一步增加至1966億元，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和723.7億元；截至一季度末的淨負債率為15.5%，較2020年末下降2.6個百分點；剔除預收款項的資產負債率為69.5%，比2020年末進一步降低0.9個百分點。
至此，萬科剔除預收款項的資產負債率、淨負債率和現金短債比三項指標均優於“三道紅線”的監管要求，符合“綠檔”企業標準。值得一提的是，在今年3月舉行的2020年度業績推介會上，萬科執行副總裁、財務負責人韓慧華曾表示，有信心在一季度回到“綠檔”。
從經營業績看，萬科今年開年以來保持穩健。一季度，萬科實現營業收入622.6億元，同比增長30.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤12.9億元，同比增長3.4%。
從銷售來看，相對於去年疫情下較低基數，全國房地產行業銷售規模增長明顯，國家統計局數據顯示，一季度全國商品房銷售面積同比增長63.8%，如相比2019年一季度則增長20.7%。萬科一季度的房地產開發與經營業務，實現合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元，同比分別增長24.8%和30.2%；相比2019年一季度則分別增長19.4%和20.1%。截至一季度末，合併報表範圍內已售未結合同金額約7623.8億元，較2020年底增長9.2%。
萬科在報告中表示，堅持理性投資，項目資源可滿足持續發展需要。一季度，公司新增加開發項目32個，總規劃建築面積480.6萬平方米，權益規劃建築面積340.6萬平方米；實現新開工面積和竣工面積分別為804.7萬平方米和309.9萬平方米，同比分別增長13.5%和27.7%。截至一季度末，在建項目和規劃中項目的總建築面積分別約為11301.9萬平方米和4734.0萬平方米，對應的權益建築面積分別約為6699.3萬平方米和2978.1萬平方米；參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約339.8萬平方米。