由於利率上升 英國抵押貸款批准量大幅下降

智通財經APP獲悉，英國央行的數據顯示，由於更高的利率使英國人更難負擔住房，7月份英國抵押貸款批准下降了近10%。

數據顯示，7月份銀行和建築協會批准了49,444筆住房貸款，為2月份以來的最低水平，低於6月份的54,605筆。經濟學家原本預計的下降幅度較小，為5.1萬人。

英國7月份抵押貸款批准數量低於預期

這些數據進一步表明，面對抵押貸款成本飆升，房地產市場正在降温。週三早些時候，房地產門户網站Zoopla表示，英國房屋銷售今年將暴跌20%以上，達到2012年以來的最低水平。

雖然抵押貸款利率開始小幅下降，但家庭借貸成本仍遠高於一年前。這加劇了生活成本危機，潛在買家還面臨着租金上漲、食品和其他日常用品價格上漲的問題。

英國主要抵押貸款利率仍接近15年來的高點

英國央行表示，7月份新抵押貸款的實際利率進一步上升3個基點，達到4.66%。

經濟學Niraj Shah表示“由於7月份借貸成本的飆升衝擊了需求，抵押貸款批准在一個月內暴跌了近10%。我們預計，加息將繼續抑制新的抵押貸款申請，給未來的英國房地產市場帶來壓力。”

自2022年8月以來，抵押貸款批准數量下降了30%以上，當時房價在疫情推動的繁榮之後達到峯值。

Shah預計，隨着英國央行繼續提高利率以抑制通脹，以及數以百萬計的房主被迫以高得多的利率為廉價的固定利率交易再融資，房價將在這一水平上下跌10%左右。

消費者在信用卡等無擔保信貸上支出了 12 億英鎊，低於上個月的 16 億英鎊。他們在銀行和建房互助協會額外存入了 4 億英鎊，而 6 月份為 38 億英鎊。

由於家庭尋求利用更好的利率來長期持有資金，因此轉向有息定期存款，推動了資金流動。這大部分被活期存款流出所抵消。