本文轉自：人民網-湖南頻道
近日，龍湖集團控股有限公司公佈其截至2022年6月30日止半年業績。上半年實現營業額948億元，同比增長56.4%。毛利同比增長20.1%至201.5億元，毛利率21.3%。確保財務安全、戰略聚焦、組織高效運營。
33城地產銷售排名前十 如期交付5.25萬套品質住宅
行業政策回暖，保證房地產市場平穩健康發展，市場雖有波動但復甦漸行漸近。龍湖集團緊跟政策步伐，把握行業機會，期內，龍湖集團物業發展業務實現營業額837.7億元，交付物業總建築面積598.3萬平方米，權益銷售金額達565億元，權益銷售面積為341萬方。
上半年，龍湖秉承一貫的穩健與篤定，實現地產開發合同銷售858.1億元，其中在重慶、瀋陽、濟南、合肥、貴陽、咸陽6地摘得城市銷售金額榜桂冠。截至2022年6月底，集團已售出但未結算的合同銷售額為2950億元，面積1759萬平方米，為未來集團利潤持續穩定增長奠定堅實基礎。
聚焦“保交樓、穩民生”工作，今年上半年，集團如期交付76個項目，共計5.25萬套品質住宅，近90%項目實現提前交付。此外，龍湖不斷升級交付體驗，上線“雲交付”，“交房即交證”等服務，交付客户滿意度高達91%。
經營性業務穩步增長 半年收入首超百億
“一個龍湖”生態體系之下，龍湖集團多元化、高質量的產品與服務，正在不同空間為龐大的客户羣體提供服務，並突破物理與時間、空間的界限，實現相互之間的高效協同。目前，在地產開發之外，商業投資、租賃住房、物業管理等經營性業務均已躋身行業頭部，為集團貢獻持續穩定的收入及利潤。
2022年上半年，包含商業投資、租賃住房、物業管理等在內的經營性業務收入首次突破百億，達110.4億元，同比增長26%，3年複合增長率達36%。
面對疫情挑戰，龍湖仍按照既定節奏佈局商業，今年上半年，龍湖新增運營4座商場，為城市居民帶來更多的歡樂入口。其中，今年5月於重慶開業的龍湖愛加兩江星悦薈，是全國首個輕資產星悦薈項目。截至6月底，龍湖商業已進入全國30餘座城市，累計開業運營商場達65座，整體出租率95.6%，助力後疫情時代的城市消費升級。
同時，集團積極響應國家“租購併舉”政策，旗下租賃住房品牌龍湖冠寓業務戰略尤顯篤定。得益於行業利好政策的支持及運營管理能力的穩步提升，龍湖冠寓去年開始已實現盈利。發展同時，龍湖冠寓主動肩負起社會責任，助力行業健康、高質發展，參與行業標準《長租公寓綜合性能評價標準》的編制；榮獲質量/環境/職業健康安全管理“三標”體系認證；全國首批11個五星級長租公寓，冠寓9個項目入選。與此同時，冠寓落地多個保障性租賃住房項目，更好地保障新市民羣體的租住需求。
今年1月，集團推出全新品牌“龍湖智創生活”，有機融合物業管理及商業運營兩大核心業務能力，成為龍湖集團多航道協同發展的新着力點，推動“一個龍湖”生態體系發展壯大。
平均融資成本3.99%再創歷史新低 財務盤面穩健債務結構安全
無論市場起伏跌宕，龍湖始終嚴格遵守財務管理紀律，堅決控制短債比例及外債敞口、堅決保持低成本及標準融資渠道。受益於此，龍湖集團平均融資成本進一步下降至3.99%，再創新低；現金短債比4.07，連續六年滿足“三道紅線”要求，一系列指標均維持行業內的較高水準。
集團持續獲資本市場認可評級穩定。其中，惠譽、穆迪、標普分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級。今年5月，龍湖集團再度榮登《福布斯》全球企業2000強，連續12年上榜。與此同時，龍湖連續兩年入選《財富》世界500強榜單，排名躍升至第412位，穩健的經營質量和強大的企業綜合實力，進一步獲得認可。
向上向善共生共贏 深度踐行時代使命
穩步發展的進程中，集團恪守企業社會責任，致力於構建與客户、員工、環境、行業和社會共贏的和諧生態。自成立以來，龍湖公益基金會在關愛兒童、助學興教、助老扶貧領域陸續開展了“欣芽計劃”“湖光計劃”“展翅計劃”“溪流計劃”“萬年青計劃”等37個公益項目，累計幫扶近150萬人。
年初以來，多地疫情頻發，龍湖公益基金會積極統籌協調，累計投入超3000萬元助力全國多個城市抗擊疫情，龍湖集團及創始人已累計捐贈近18億元。與此同時，龍湖高度重視國家“雙碳”戰略，現已公佈到2030年單位面積碳排放強度降低15%的減碳目標。截至年中，公司累計滿足綠建標準的項目超1億方，且新增項目100%滿足綠建標準，持續踐行低碳、綠色的可持續發展理念。
秉承“空間即服務”戰略 聚焦協同穿越週期
每一次挑戰都是長期主義者的試金石，面對市場波動與流動性考驗，龍湖亦將持續堅守“空間即服務”的戰略，始終具備底線思維、以原則驅動。
2022年下半年，集團針對所佈局城市中剛需、改善、商業經營等不同的細分需求，在售主力項目將達到215個，其中20個為全新項目，132個項目將推出新一期新業態產品。
投資性物業方面，商業投資業務中，北京、上海、重慶等地有多座新商場即將面世；租賃住房業務龍湖冠寓，也將有計劃地穩步推進。上述兩項業務的穩步發展，將為集團物業投資業務收入的增長奠定堅實基礎。
經過長期積累，龍湖已擁有完善的決策體系與數字化底座，可以令組織保持高效、敏捷，以更輕量、更高效的姿態應對局勢變化。集團更因此鍛造出以數字科技為基石的智慧營造品牌——龍湖龍智造，繼而整合多航道經驗與資源，形成有競爭力的全域建造及運營能力，傳統行業未來企業的路徑更加清晰。（劉甲宇）
