中新社北京6月1日電 (記者 王恩博)房地產泡沫被中國官方看作威脅金融安全的“灰犀牛”。中國銀保監會副主席梁濤1日在北京對此表示，當前房地產融資呈現“五個持續下降”的特點，資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。
銀保監會當天舉行發佈會通報近期重點監管工作，梁濤在回答記者提問時細數這五個趨勢：
一是房地產貸款增速持續下降，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，2021年以來持續低於各項貸款增速；
二是房地產貸款集中度持續下降，4月末，房地產貸款佔各項貸款的比重同比下降0.5個百分點，已連續7個月下降；
三是房地產信託規模持續下降，4月末，房地產信託餘額較去年同期下降約13.6%，自2019年6月以來呈持續下降趨勢；
四是理財產品投向房地產非標資產的規模持續下降，4月末，相關理財產品餘額同比下降36%，近一年來持續保持下降趨勢；
五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域資金規模持續下降，4月末，相關業務規模同比下降26%，為連續15個月下降。
“我們在貸款首付比例、利率等方面對剛需羣體進行異化支持，加大對住房租賃市場金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。”梁濤介紹説，截至2021年4月末，銀行業發放的個人按揭貸款中，首套房佔比為91.8%，同比上升0.8個百分點。投向住房租賃市場的貸款同比增長31%。
梁濤稱，下一步，銀保監會將保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性，避免房價大起大落，促進房地產市場平穩健康發展。同時，保持對違規業務的高壓態勢，防範化解好房地產業務風險，防止亂象回潮。繼續支持好住房租賃市場發展，提供更有針對性的金融產品和服務。加強與相關部門工作協同，形成促進房地產市場平穩健康發展的合力，實現“穩地價、穩房價、穩預期”的政策目標。(完)