智通財經APP獲悉，據報道，部分美聯儲官員建議，美聯儲在縮減美國國債購買規模之前，應先縮減住房抵押貸款支持證券(MBS)的購買規模。
自2020年3月5日以來，美聯儲已經購買了9820億美元的MBS，並計劃繼續保持着每月至少400億美元MBS的購買步伐。作為資產購買計劃的一部分，美聯儲每月還購買800億美元美國國債。購買國債的目的是保持信貸流動，並通過保持較低的長期借款成本來刺激經濟。
達拉斯聯儲行長Robert Kaplan表示，購買MBS會產生一些意想不到的後果和副作用。他認為MBS的購買助長了房價的飆升。
Kaplan此前曾表示，對該購買計劃的必要性持懷疑態度。報道指出，Kaplan在美聯儲政策會議上表達了自己的觀點。
在6月18日接受媒體採訪時，聖路易斯聯儲行長James Bullard表示，他“有點傾向於”美聯儲可能不需要購買MBS，因為房地產市場繁榮，甚至有可能出現泡沫。
今年5月，波士頓聯儲行長曾建議以兩種速度縮減購債規模，因為“抵押貸款市場現在可能不需要那麼多支持。”
不過，也有其他美聯儲官員表示，同時購買住房抵押貸款支持證券和美國國債降低了整體長期利率，而不僅僅是抵押貸款利率。舊金山聯儲行長Mary Daly認為，購買計劃不會直接影響人們支付的抵押貸款利息。Daly表示，最樂觀的估計是，購買MBS對抵押貸款利率的影響微乎其微。
上週，美國全國房地產經紀人協會公佈的數據顯示，美國5月成屋價格中值同比上漲23.6%，至350300美元的歷史新高，全美各地區均錄得漲幅。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅。在疫情期間，數百萬美國人為了家庭辦公室和學校尋求更寬敞的住所，從城市移民到獨棟住宅，使獨棟住宅受益。