智通財經APP瞭解到，自2020年以來新冠疫情使得公司旗下各項業務瀕臨崩潰後，愛彼迎(ABNB.US)終於熬過了最困難時期，在2022年實現了年度盈利。如今，隨着全球旅遊需求不斷增加，該公司正專注於為湧入這個房屋共享平台的數百萬客人和房東改進其核心的產品和相關服務。
該公司的首席財務官戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)近日在接受採訪時表示:“我們現在所做的是最容易消失的機會，也是最關鍵的事情。”“目前對我們來説，這將繼續讓獲得房源變得更容易，繼續為我們的房東和客人提供更優質、更全面的核心服務。”
這家總部位於舊金山的公司去年的營收為84億美元，淨利潤為19億美元。在多年的新冠疫情旅行限制後，全球旅行者渴望度假，愛彼迎因此從中受益，該公司預計，儘管通貨膨脹率加劇和經濟前景不明朗，但公司業務仍將保持強勁。該公司在最近的業績報告中表示，1月份的預訂量比2019年增長了20%。
市場研究公司AirDNA的統計數據顯示，歐洲2月至7月的短租預訂量比2022年高出24.4%，比2019年高出32.6%。旅遊市場研究公司Destination Analysts發現，美國人對外出旅行的熱情達到了三年來的最高水平。這表明，如果家庭預算在今年下半年恢復，那麼任何額外收入都很可能被用於度假。
儘管家庭預算面臨巨大壓力，但越來越多的富裕家庭仍有儲蓄。而且不管富裕與否，度假似乎仍然是人們優先考慮的事情，即使是在飽受生活成本危機困擾的英國——該國年度通脹率目前仍在10%水平以上。
斯蒂芬森表示:“人們對於旅行的需求、走出家門，以及和其他人一起去別的地方體驗生活的需求，遠遠比買一個新的FENDI包更加有彈性。”他表示，疫情後市場與其説是反彈，不如説是對優先事項的重新評估。
為了滿足激增的市場需求，愛彼迎一直在努力增加房源供應量。截至去年年底，該公司有660萬套房源，較上年同期增加了90萬套。該公司已採取措施使房屋託管變得更容易，包括將其“超級主機”與首次託管配對，為他們提供創建列表的技巧。
愛彼迎還設想利用由數千家獨立公司組成的生態系統，這些公司提供幫助客人或房東的服務，比如共同託管能力、凍製品儲存和清潔服務。他表示:“我認為隨着時間的推移，你會發現這些領域會越來越深入人們的意識，因為它們非常接近核心，它們以獨特的方式實現了我們的客人和主人之間的緊密聯繫。”
斯蒂芬森表示，就像公司的託管和個性化的體驗模式一樣，這類產品可能會以公司自己建立的市場的形式出現，但他也承認，收購計劃“已經擺在桌面上”。
愛彼迎確實擁有大量現金，可以用於潛在的交易，或用於投資業務。該公司報告稱，2022年現金和現金等價物激增至約為73.8億美元。
斯蒂芬森表示，對愛彼迎來説，面臨的挑戰不是獲得資金，而是決定如何使用這筆錢。斯蒂芬森表示:“對我們來説，更重要的事情是確定正確的現金配置方式，因為我們顯然處於增長模式。”他補充表示，該公司近期沒有籌集額外資金的計劃，愛彼迎去年花了大約15億美元回購股票，今年可能會撥出類似的金額用於股票回購。
愛彼迎已經與部分國家的一些最大規模的公寓房東合作，允許租户在不使用他們的公寓時在平台上列出他們的公寓。潛在的房屋出租者可以在愛彼迎的網站上瀏覽公寓，並使用計算器計算他們通過兼職託管可以獲得多少收入。斯蒂芬森表示，自去年秋天推出這一舉措以來，愛彼迎已經在30多個市場增加了數十處較大規模的房產，每個房產所有者從收入中抽取15%到25%的分成。
該公司的財務副總裁埃莉·默茨(Ellie Mertz)表示，該項目“是我們建立長期供應的又一個槓桿”。此外，愛彼迎的平均住宿時間持續增加，該公司在第四季度業績報告中稱，28晚及以上的長期住宿數約佔總數的約21%。
隨着新冠疫情的持續影響消退，愛彼迎看到客人們更多地開始跨境旅行。亞太地區是最後一個開始反彈的地區，因為該地區的旅遊規模仍然比較有限，但愛彼迎表示，它正在為該地區全面恢復航班做好充分準備。