觀點網訊：6月23日晚間，中國奧園集團股份有限公司披露公告稱，出售附屬公司權益。
觀點新媒體查詢公告，中國奧園稱，於6月23日，間接擁有全資附屬公司太豐集團有限公司作為賣方，與買方B（Company B( Aust) Pty Limited）訂立APGA契據，並與買方A（Silver Mako Pty Limited）訂立公司A（A.C.N.657 824 701 Pty Ltd）契據。
根據APGA契據，賣方有條件地同意出售，而買方A有條件地同意購買APGA股份，該等股份佔APGA已發行股本的49%，代價則為現金1.00澳元，相當於約5.41港元。另根據公司A契據，賣方有條件地同意出售，而買方A有條件地同意購買公司A股份，該等股份佔公司A已發行股本的100%，代價則為現金1.00澳元，相當於約5.41港元。
而作為根據股份銷售契據完成出售事項的先決條件之一，賣方及出售集團應對股東貸款進行重組。
據此，股東貸款將在本質上由賣方全部出讓予買方A，而賣方將就此收到APGA支付現金1.05億澳元，相當於約5.68億港元。
出售事項完成後，中國奧園將間接持有APGA已發行股本的51%，並不再持有公司A的任何權益。
此外，根據將由賣方、買方B及APGA於出售事項完成前訂立的APGA股東契據的條款，儘管賣方在完成後將持有APGA的51%已發行股本，其留下的剩餘權力僅影響APGA集團的事務及管理決策，不再對APGA集團擁有控制權。
因此，出售集團將不再為中國奧園附屬公司，業績亦將不再綜合入賬至財務報表。
資料顯示，APGA（Aoyuan Property Group (Australia) Pty Ltd）為一家根據澳大利亞法律於2014年7月8日在新南威爾士州註冊的私人股份有限公司。APGA主要從事投資控股，附屬公司主要於澳大利亞大悉尼地區從事物業發展。
於公告日期，APGA共有24家附屬公司，擁有10個項目，其中4個項目已落成並售出。出售集團目前的六個物業項目中，三個已竣工，其餘三個仍在建。
另悉，買方B為一家於2022年3月21日根據澳大利亞法律於新南威爾士州註冊的私人股份有限公司。於公告日期，買方B的最終實益擁有人為Company BTrust，為Liaw先生（Adrian Liaw）的全權家族信託，於買方B的全部已發行股份中擁有權益。Liaw先生為APGA集團旗下若干公司董事；買方A為一家於2022年3月21日根據澳大利亞法律於新南威爾士州註冊的私人股份有限公司。於本公告日期，買方A的最終實益擁有人為Company BTrust，為Liaw先生的全權家族信託，於買方A的全部已發行股份中擁有權益。
值得注意的是，根據股份銷售協議項下的總現金代價2澳元，及經考慮股東貸款重組的影響，中國奧園預期將自出售事項錄得約2.46億澳元的虧損，即於出售事項項下應收的所得款項總額與該集團應占出售集團資產淨值及股東貸款之間的差額。
經扣除出售事項應占交易成本後，出售事項的所得款項淨額預期約為1.04億澳元。