港交所4月23日披露，順豐房地產投資信託基金IPO申請已通過聆訊。星展銀行為順豐房託獨家保薦人，瑞信及摩根大通是聯席全球協調人。
同時有消息指出，順豐房託計劃下週一開始預路演，擬在香港集資3億美元，公司最快可於5月上市。
順豐房託初始投資組合包括位於香港青衣、佛山及蕪湖的三處物業，評估價值約60.94億港元。
截至2020年12月31日，租金收入總額排名前五位的租户約佔總租金收入的80.1%，順豐關聯租户約佔同期總租金收入的80%。
財務方面，2018-2020年，順豐房託基金的收益分別為2.56億港元、2.69億港元、2.79億港元；公司擁有人應占年內溢利分別為2.98億港元、1.75億港元、2688萬港元。
作為首個以物流為主的REITs，順豐房託赴港上市得益於港交所政策的影響。
2020年12月4日，香港《房地產投資信託基金守則》修訂，放寬REITs投資限制，其中包括容許房託投資少數權益物業；容許房託投資物業發展項目時超過現有的資產總值10%的上限；將房託基金的借款限額由資產總值的45%提高至50%等。
公開信息顯示，截至目前，在港交所上市的REITs共有14只，包括越秀房託、招商房託等主要資產位於中國內地的房託基金。