華僑城“十三五”跨越發展：經營業績成倍增長，財務狀況持續穩健
作為華僑城集團文旅產業的主要上市平台，華僑城A前三季度實現營業收入333.94億元，同比增長11.83%，扣非後的淨利潤為50.02億元，同比增長0.78%。出色的業績支撐下，華僑城A前三季度的經營性現金流入依然保持着800億級規模，並償還了772.83億元的債務。截至2020年9月底，華僑城A剔除預收賬款後的資產負債率69.6%，淨負債率為96.44%，都保持在安全的範圍內。
“十三五”期間，華僑城的營業收入和淨利潤均呈現倍數增長，業務佈局擴張較快，且將業務與國家戰略緊密結合在一起，在新型城鎮化、鄉村振興、脱貧攻堅等多個領域貢獻力量。在今年的特殊形勢下，華僑城開啓了襄陽奇夢海灘水公園、深圳歡樂港灣、江門古勞水鄉度假區、南京歡樂谷及瑪雅海灘水公園等項目，極大提振了文旅市場信心。
改革成效凸顯五年內
業績與資產規模倍增
2020年是“十三五”的收官之年，這五年間文化和旅遊產業發展質量和效益不斷提升，國內旅遊人數持續增長，2015-2019年中國旅遊人數由40億人次增長至60億人次，4年複合增長率達10.8%，2019年增速仍保持在8.5%的高水平；同期中國人均旅遊費用由857元提高至953元，4年複合增長率為2.5%，保持穩健增長。2019年旅遊業綜合貢獻佔GDP的11.05%，已成為經濟增長的重要引擎。
文化旅遊產業全面開花，擁有35年文旅開發經驗的行業龍頭華僑城更是收穫頗豐，“十三五”期間，華僑城創新“文化+旅遊+城鎮化”“旅遊+互聯網+金融”發展模式，在業務佈局、業績規模等方面都實現了跨越式增長。
數據顯示，2016年華僑城集團營業收入為536億元，淨利潤為90億元，而在2018年，華僑城集團便已實現經營業績翻倍，營業收入突破千億大關，利潤超過200億元。到了2019年，華僑城集團經營業績更是保持快速增長，全年營業收入1357億元，利潤總額228億元，總資產達到5468億元。
華僑城A的營業收入從2015年的322.36億元增長至2019年的600.25億元，淨利潤從46.41億元增長至123.40億元，總資產從1152.66億元增長至3796.2億元。
無論華僑城集團還是旗下上市平台，在“十三五”期間業績都呈現倍數增長。
經營穩中求進
貨幣資金足以覆蓋短期負債
業績高速增長的同時，華僑城在財務上一直保持穩健的姿態。
目前，有關房地產行業的“三道紅線”政策在行業內被廣泛討論和研究。這“三道紅線”分別是，剔除預收款的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不得小於1倍。
行業內多可以達到其中“一道紅線”的要求，能完成“兩道紅線”的寥寥無幾。而華僑城A長期以來都保持在其中“兩道紅線”內，根據華僑城A的財報數據顯示， 2019年，華僑城A剔除預收款後的資產負債率69.32%、淨負債率84.47%、現金短債比1.06。根據其最新的三季報，剔除預收賬款後的資產負債率69.6%、淨負債率96.44%、現金短債比1.11。
儘管現金短債比大於1，但華僑城A經營活動現金流淨額正在持續得到改善，且流動負債中預收賬款和合同負債所佔比例也越來越高。即便受到疫情的影響，華僑城A2020年前三季度銷售商品、提供勞務收到的現金也達到660.83億元，比上年同期（599.29億元）增加了近60億元。
截止到2020年9月底，華僑城A的貨幣資金為433.82億元，短期借款為265.13億元，足以覆蓋短期負債。
目前，華僑城正在持續優化財務結構，力求所有指標保持在紅線之內。
創新引領發展
景區遊客量增長4倍
華僑城業績的高速增長，得益於其業務的高質量發展。尤其在“十三五”期間，華僑城旗下景區年接待遊客量實現領跑全國的高增長，從入園遊客數來看，從2016年的3120萬人次躍升至2019年的1.5億人次，4年間遊客數增長4倍。
近年來華僑城集團的業務發展方向明確，橫向佈局邁向全國百餘座城市，縱向改革和創新持續夯實主業競爭力。
在“十三五”之初，華僑城便確立了以“文化+旅遊+城鎮化”“旅遊+互聯網+金融”戰略構想，在打造旅遊項目時，華僑城注入更多文化內涵和文化IP，將文化與旅遊進行深度融合。近年來華僑城引進、孵化了“小涼帽”“十萬個冷笑話”“爆笑兩姐妹”“第五人格”等文化IP，結合景區運營，深受遊客喜愛。
在拓展項目時，華僑城善於挖掘本土的資源稟賦，無論是土地還是生長於斯的生物，都以“可持續發展”為前提加以利用，同時為傳統文化插上現代文明的翅膀，讓傳統文化精髓發揚光大，傳遍四海。
華僑城的“文化+旅遊”模式順應了當下市場潮流，“十三五”期間，我國文化和旅遊產業的創新十分活躍，中國社會科學院旅遊研究中心主任宋瑞表示，“近年來，紅色旅遊、博物館旅遊、旅遊演藝、主題公園、文創產品等快速發展，文化資源加速轉化為旅遊者喜愛的產品和服務，文物、演藝、動漫、文化創意、設計服務等與旅遊業各個細分領域、各個服務環節深度融合，且不斷拓展融合的方式、廣度和深度。”
儘管在“十三五”的收官之年，文旅市場因疫情而遭受到較大影響，但中央與各地方紛紛出台政策，加快經濟復甦。今年五一小長假和十一黃金週，國內文旅市場明顯復甦，遊客量快速增長。為助力文旅市場恢復，華僑城今年多個項目開業迎客，11月11日華僑城在全國的第八座歡樂谷——南京歡樂谷正式開園，從刺激程度、親子需求、氛圍營造等多個角度帶給遊客豐富體驗。此外，華僑城今年繼續推行文化旅遊節，豐富遊玩體驗，其間旗下各文旅企業累計接待遊客超4000萬人次，與去年同期持平。
回顧“十三五”，華僑城業績快速增長，財務狀況也始終穩健。期待“十四五”期間華僑城能持續推進業務創新，在“文化+旅遊+城鎮化”的路上走得更遠，為推動中國文旅融合高質量發展貢獻更大力量！（文/華章）
編輯：史言