文/樂居財經研究院 鄧如菲 3月結束，在港上市的物企陸續交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年港股物企研究報告，涵蓋營收、規模、淨利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。
50家公佈全年業績的港股物企中，有42家物企公佈了在管項目總數，樂居財經以此計算出42家物企的單項目產值情況。
單項目產值的對比一定程度上可以反映出物企掘金能力的差異。排除單個項目規模大小的影響，在單價收費高或者增值服務挖掘充分的項目中，物企項目的產值也會高，同時也能拉昇整體產值。
42家物企中，單項目產值最高達到了2770.93萬元，為寶龍商業。第二名祈福生活服務同樣超過2000萬，為2393.01萬元。第三名為華潤萬象生活，單項目產值為882.23萬元。
而上年同期，40家公佈了在管項目總數的物企中，單項目產值為兩千萬以上的物企有1家，為祈福生活服務，達到2047.62萬元。第二名和第三名分別是寶龍商業以及世茂服務，其單項目產值分別為1100萬元和1015.18萬元。
2022年單項目產值2000萬以上的有2家，500萬元-1000萬元的有19家，產值在500萬元以下的有21家，單項目產值最低的是銀城生活服務，為175.87萬元。對比上年同期，2021年銀城生活服務單項目產值為161.41萬元，同樣為已公佈企業中單項目產值最低。
2022年寶龍商業的單項目產值約為銀城生活服務的15.76倍。
以規模超過1億方的頭部物企為例，單項目產值最高的是華潤萬象生活，其次是世茂服務、保利物業、遠洋服務、碧桂園服務，單項目產值均超600萬元。
規模最高的碧桂園服務平均單項目產值則處於中等水平，為626.68萬元。2022年12家公佈了在管項目總數且規模上億的物企平均單項目產值約為516萬元，大部分頭部物企產值處於腰部水平。
文章來源:樂居財經