中信建投指出，上週房地產板塊表現優異，單週漲幅達3.73%，顯著跑贏滬深300和創業板指，與我們9月以來堅持的板塊具備明顯相對收益的觀點想契合。
我們認為原因主要在於：
1、三季度以來基本面表現持續超預期，本週的統計局數據顯示房地產行業銷售和投資的巨大韌性；
2、伴隨着前期融資新政試點的落地，當前估值水平已充分反映了市場對於政策層面的最差預期，未來房主不炒主基調趨嚴的空間有限；
3、當前資金配置轉向具備安全邊際板塊，前期市場高估值板塊回調，基本面好、估值具備安全邊際的地產板塊具備吸引力。因此我們繼續看好四季度房地產板塊表現尤其是開發商的表現。兩大主線未變：優質房企與物管行業。其中，優質房企A股推薦萬科A、保利地產、金地集團、濱江集團、中南建設、金科股份等龍頭房企，REITs受益股重點推薦南山控股，港股推薦融創中國、中國金茂、旭輝控股集團；物管行業A股重點推薦招商積餘、新大正、錦和商業、世聯行，港股重點推薦碧桂園服務、保利物業、永升生活服務、寶龍商業。