2020港股物企業績潛力榜：中海物業合同負債僅0.15億元，3家佔比不足1%丨年報風雲榜⑧

  文/樂居財經研究院 鄧鑫妮

  2020年，40家港股物企公佈其合同（合約）負債。5家物企合同負債超10億元，13家物企合同負債不足1億。合同負債與營收比率，僅一家超過30%，13家物企不足10%。

  合同負債榜中，碧桂園服務合同負債高達25.8億元，穩居第一。保利物業、綠城服務、華潤萬象生活、融創服務等分列其後，分別為11.8億元、11.1億、10.1億、10.1億。

  而排名最後的三家物企，合同負債不到2000萬元，分別是中海物業1500萬、浦江中國600萬和星盛商業300萬元。2020年，中海物業的營收達到55億元，合同負債與營收的比值僅為0.27%。

  從合同負債與營收的比值方面來看，第一服務控股合同負債2.78億元，比值達到36%，位居第一。燁星集團、銀城生活服務、新城悦服務、融創服務和和泓服務緊隨其後，比值超過20%。

  比值靠後的是浦江中國、星盛商業和中海物業，分別為0.79%、0.68%和0.27%。