眾安智慧生活赴港IPO，超七成物管收入來自關聯方

  樂居財經訊 吳文婷 6月24日晚間，眾安智慧生活服務有限公司（以下簡稱“眾安智慧生活”）在港交所遞交招股書。

  據樂居財經瞭解，自1998年成立以來,通過逾22年的經營, 眾安智慧生活已從杭州的一家地方物業管理服務供應商成長為一家業務版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區性物業管理服務供應商。

  截至2020年12月31日,其合共有89個合約項目,總合約建築面積約為13.8百萬平方米,涵蓋中國12個城市及四個省份,共管理73個項目,在管總建築面積約為10.8百萬平方米,涵蓋中國五個城市及兩個省份。

  業績方面，眾安智慧生活的收入由2018年的人民幣155百萬元增加至2020年的人民幣230.7百萬元,複合年增長率約為22%。淨利潤由2018年的人民幣18.3百萬元增加至2020年的人民幣47百萬元,複合年增長率約為60.3%。

  值得注意的是，眾安智慧生活在風險提示中談及對眾安物業品牌的依賴。於往績記錄期間,其很大部分物業管理服務協議乃關於由眾安物業品牌開發的物業。於2018年、2019年及2020年,由眾安物業品牌開發的物業產生的收入分別佔其物業管理服務總收入約78.9%、79%及76.1%。