老牌零售企業新華都購物廣場股份有限公司（下稱“新華都”）要剝離零售業務了。
11月24日晚間，新華都發布了關於籌劃重大資產出售暨公開徵集意向受讓方的提示性公告，表示其正在籌劃出售零售業務板塊的全部資產（商標除外）和負債。
這份公告還指出，本次交易處於籌劃階段，尚需履行必要的內外部相關決策、審批程序，本次交易相關事項存在不確定性。“經初步測算，本次交易預計將構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，但不構成重組上市，是否構成關聯交易尚不確定。”
新華都方面表示，這一交易完成後，其將集中資源，努力提升公司的可持續經營能力和盈利能力，提升公司市場價值。
“新華都是及時止損，90後00後已經逐步成為消費主力，消費習慣以線上為主，傳統實體市場份額逐步變小。”對此，聯商網高級顧問團成員王國平向《國際金融報》記者分析指出。
業務板塊將迎“鉅變”
今日開盤後，新華都直接封在了漲停板。在投資者們看來，這應當和昨日晚間披露的事項直接相關。
在這份公告的交易基本情況部分，新華都方面表示，公司主營業務為互聯網營銷業務和零售業務，為了提升自身可持續發展能力，實現聚焦互聯網營銷業務的戰略轉型，同時為了讓零售業務有更好的發展空間，擬出售零售業務板塊的全部資產（商標除外）和負債。目前交易對方、交易方式和交易價格尚不確定。經初步測算，本次交易擬出售資產在最近一個會計年度所產生的營業收入佔公司同期經審計的合併財務會計報告營業收入的比例超過50%。
記者注意到，此次新華都計劃出售的零售業務涉及11家全資子公司及1家參股公司，不進行單獨出售，具體包括：泉州新華都購物廣場有限公司、漳州新華都百貨有限責任公司、江西新華都購物廣場有限公司、廈門新華都購物廣場有限公司、新華都（福建）物流有限公司（公司持股5%）等。
根據新華都披露的數據，11家零售業務子公司2020年的總資產為17.99億元，營業收入為48.19億元，淨利潤僅為0.98億元。而在今年前三季度，上述11家零售業務子公司的營業收入為31.73億元，淨利潤為-0.51億元。
“本次交易如能順利完成，公司將剝離經營業績承壓的零售業務，聚焦於以互聯網營銷業務為主業的業務佈局，增強公司核心競爭力，實現業務的戰略轉型。”對此，新華都方面這樣表示。其一併指出，本次交易尚處於籌劃階段，尚無法預計該項交易獲得的損益及對公司本期和未來財務狀況和經營成果的影響。
據稱，此次新華都的意向受讓方徵集期為2021年11月25日至2021年12月9日。
此外，在前述公告中，新華都也披露了本次交易對方及資格條件。其稱，為保障出售後零售業務板塊的持續、穩定、健康發展，並履行社會責任、穩定員工就業，意向受讓方應具備零售業務相關的行業經驗及相應資質，遵守國家和地方的現行法律法規；且在受讓公司零售業務板塊之後，保證在當地合法有序經營，截至交易標的交割日的零售業務全部員工的勞動關係，養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險關係，均由受讓方通過交易標的繼受，妥善進行安置並承擔相應的法律責任。
有部分投資者已經在猜測後續有可能接盤新華都的對象，有福建地區零售業人士向《國際金融報》記者透露，當前對新華都前述業務有興趣且願意出手的企業或並不算多，很有可能會是同區域的零售企業接盤。
業績低迷後的舉措？
在零售行業，新華都此前是具備一定影響力的企業。其深耕福建省，早前主要從事大賣場、綜合超市及百貨的連鎖經營。
根據福建省連鎖經營協會聯合福建省商業行業協會曾發佈的2012年福建省連鎖業50強企業榜單，新華都排在永輝超市之後，2012年銷售額（含税）達128.7億元，一共有124家門店。彼時，永輝超市的銷售額（含税）達279.3億元，門店總數為249家。
此前有多名零售行業分析人士在和記者交流時指出，儘管新華都和永輝超市一樣發家於福建，但在異地擴張上，新華都顯然不能同永輝匹敵。在永輝高歌猛進時，新華都的異地擴張之路已經摺戟，事實證明，其曾經借力併購易買得實現異地擴張的策略並不符合企業當時的情況。
2011年，新華都以1.25億元收購了韓國規模最大的大型超市易買得在寧波、常州、杭州、泰州開設的6家大賣場，正式進入華東市場。不過，就在2012年底至2013年初，新華都便關閉了常州的3家易買得店，2013年7月，新華都又關閉了其位於華東區域的蘇州易買得門店。
近幾年，新華都的業績表現均算不上靚麗。2019年，其實現營業收入60.06億元，同比下降12.33%；實現淨利潤-7.56億元，同比下降4519.09%；實現扣非後淨利潤-6.36億元，同比下降4374.09%。
2020年，新華都實現營業收入51.91億元，同比下降13.56%。此外，其實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1.82億元，實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為1.57億元，實現扭虧為盈。
今年前三季度，其實現主營收入41.36億元，同比上升20.19%；歸母淨利潤4936.26萬元，同比下降67.09%；扣非淨利潤4969萬元，同比下降61.05%。具體到今年第三季度，新華都淨利潤為-2419.77萬元。
新華都曾在2021年半年報中指出，公司淨利潤下降的主要原因系零售行業市場競爭加劇、報告期內開始執行財政部頒佈的《企業會計準則第21號—租賃》以及上年同期享受疫情優惠政策等綜合因素導致公司零售業務的業績波動較大，對公司整體盈利能力造成了一定影響。在這份半年報中，新華都直言互聯網營銷業務是公司最重要的利潤來源。
值得一提的是，在昨日晚間的公告中，新華都也表示公司目前的主營業務為零售業務和互聯網營銷業務，如零售業務板塊全部出售，公司預計重組後主要收入來源為互聯網營銷業務。
王國平稱，過去新華都一直有意願要將零售業務出售，但並沒有合適的接盤者。“趁現在零售資產還有價值的時候早點出手，早期粗放型零售已經不適應存量市場的發展。”
記者：王敏傑
編輯：趙曉飛