鎂刻·年報速讀 | 朗詩地產2020年營收增長歸母淨利虧損，保持“黃線”陣營

3月31日早間，朗詩地產發佈2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約89.9億元，同比增長約5.1%；公司毛利約為17.1億元，較上年下降約29.4%，毛利率為19.0%，同比減少9.3個百分點；歸屬公司擁有人淨虧損1.0億元，較2019年同期下滑185.3%。

報告期內，朗詩出品實現合同銷售約411.9億元，同比增長約1.7%；簽約建築面積為233.4萬平方米。

截至2020年末，朗詩地產現金及銀行結餘（包含受限制現金）約為52.5億元，同比增長10.4%。其中非受限制現金為51.3億元，同比增長13.9%。

朗詩地產報告期內新增開發銷售型物業可售面積為216.1萬平方米，預計可售貨值約332.1億元。截至2020年末，朗詩地產項目儲備可售面積為529.0萬平方米，預計可售貨值約1043.2億元。

據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規，朗詩地產剔除預收款後的資產負債率為77.5%，較上年同期提升約4.3個百分點，超過閾值；淨負債率為23.7%，較2019年末下降約12.4個百分點；非受限現金短債比為6.0，較上年同期提升約4.1。由此朗詩地產2020年年度指標一項超閾值，與2019年踩線情況一致，持續位於“黃線”陣營。

（説明：每經年報速讀中披露的淨負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：淨負債率=有息負債-貨幣現金/合併權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：淨負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合併權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經制作