鎂刻·年報速讀 | 朗詩地產2020年營收增長歸母淨利虧損,保持“黃線”陣營

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3月31日早間,朗詩地產發佈2020年度業績公告顯示,期內實現營業收入約89.9億元,同比增長約5.1%;公司毛利約為17.1億元,較上年下降約29.4%,毛利率為19.0%,同比減少9.3個百分點;歸屬公司擁有人淨虧損1.0億元,較2019年同期下滑185.3%。

報告期內,朗詩出品實現合同銷售約411.9億元,同比增長約1.7%;簽約建築面積為233.4萬平方米。

截至2020年末,朗詩地產現金及銀行結餘(包含受限制現金)約為52.5億元,同比增長10.4%。其中非受限制現金為51.3億元,同比增長13.9%。

朗詩地產報告期內新增開發銷售型物業可售面積為216.1萬平方米,預計可售貨值約332.1億元。截至2020年末,朗詩地產項目儲備可售面積為529.0萬平方米,預計可售貨值約1043.2億元。

據貝殼研究院統計,依照“三道紅線”融資新規,朗詩地產剔除預收款後的資產負債率為77.5%,較上年同期提升約4.3個百分點,超過閾值;淨負債率為23.7%,較2019年末下降約12.4個百分點;非受限現金短債比為6.0,較上年同期提升約4.1。由此朗詩地產2020年年度指標一項超閾值,與2019年踩線情況一致,持續位於“黃線”陣營。

(説明:每經年報速讀中披露的淨負債率是國家規定的“三道紅線”的一條,基本概念是:淨負債率=有息負債-貨幣現金/合併權益。根據這個定義,我們選擇了貝殼研究院的計算公式:淨負債率=(短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金)/合併權益,其中,貨幣資金指非受限資金。)

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封面圖片來源:每經制作

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