深創投攜手蘇寧成功設立第三期REITs基金
6月29日,由深創投不動產基金管理(深圳)有限公司(以下簡稱“深創投不動產”)擔任總協調人及財務顧問的深創投 中金-蘇寧雲享倉儲物流設施資產支持專項計劃(疫情防控)(以下簡稱“深創投蘇寧三期REITs基金”)成功設立,並將在深圳證券交易所掛牌。
深創投蘇寧三期REITs基金總髮行規模達26.54億元,產品期限為24年。產品底層資產為總建築面積超過60萬平方米的優質物流倉儲資產,覆蓋全國多個重要物流節點。作為疫情防控專項基礎設施REITs產品,該產品的標的資產在此次新冠疫情防控工作中,免費開放供抗疫物資應急倉儲,在當地疫情防控工作中積極貢獻力量。
深創投不動產與蘇寧物流已先後於2018年和2019年發行兩期物流倉儲基金,投資人涵蓋保險公司、商業銀行、產業投資機構、財富機構等各領域頭部機構,基金收益表現深受投資人認可。此次設立的產品為深創投不動產與蘇寧物流合作的第三期基金,基金將REITs產品作為基金投資載體,真正實現了REITs產品作為投資工具而非原始權益人融資工具的價值。該產品為長期限的權益型REITs產品,深創投集團以長期限資金大比例參與產品權益級份額投資,從而實現了在物流倉儲領域的進一步投資佈局。截至目前,上述三期產品的總規模超過90億元,共計投資高標準物流倉儲面積超過200萬平方米。
今年4月30日,境內基礎設施公募REITs試點正式起步,倉儲物流屬於優先支持領域,並憑藉其良好的投資收益倍受市場關注。深創投蘇寧三期REITs基金在結構安排上可與公募REITs無縫對接實現退出,從而可以最大程度地挖掘底層資產的價值潛力,使權益級投資人獲取物業增值回報。
借基礎設施領域公募REITs試點的東風,深創投不動產與蘇寧物流將進一步加速推進在倉儲物流領域的深度合作,共同構建全國性的倉儲物流設施網絡,服務實體經濟、賦能實體企業。