樂居財經 張丹 發自北京
二次創業20個月後，曹舟南迎來了一位“戰投”。
7月8日，他創立的藍綠雙城科技集團有限公司（藍綠雙城）的股東新增中光財金興隴（蘭考）股權投資基金合夥企業（有限合夥）（中光財金），持股比達4.76%。資料介紹，中光財金由光大興隴信託有限責任公司（光大信託）直接持有98.37%股權。
新股東的參與分股，藍綠雙城的第一、二股東的持股比例隨之下降。杭州綠芯企業管理有限公司（杭州綠芯）、杭州綠合股權投資合夥企業（有限合夥）（杭州綠合）持股降至39.25%、25.83%。
這帶來的變化是，藍綠雙城實際控制人曹舟南的最終受益股份從“40.8%”降至“38.85%”。不過，曹的老大地位，依然沒有動搖。
曹舟南鞏固股權城池
為了引入戰投，學財務出身的曹舟南，早已在股權上謀篇佈局。扯旗創業，他用 “合夥人模式”吸引人才。
引入光大信託前，曹舟南曾兩次讓渡股權，藍綠雙城股東從最初的2名增加至7名，其持股比例由初創時的90%，先後減少為42.6%、35.5%。
彼時，曹舟南（杭州綠芯）的持股比例僅比第二大股東杭州綠合高出2.67%%，且非常接近34%的企業股權安全控制線。
於是，有趣的一幕出現了。
今年3月6日，杭州綠合“回吐”5.71%的股份，轉移給當時還是曹舟南100%控股的杭州綠芯，曹舟南（杭州綠芯）的持股比例從35.5%又重新上升至41.21%。有意思的是，這條工商動態現已隱去，不過，從引入光大信託前，藍綠雙城的持股比例來看，曹舟南確已成功追回這部分股份。
如果在引入戰投前，曹舟南沒有追回這部分股份，按照光大信託進入藍綠雙城的股權稀釋比例1:0.047計算，曹舟南的持股比例就在34%的控股安全線以下，也就沒有所謂的一票否決權。
這部分股份的回加，加固了曹舟南對藍綠雙城的“控制權”，至少在持股數上保證了曹舟南的絕對第一的位置。
未討回之前，曹舟南擁有藍綠雙城35.5%的股份，位於34%的安全控制權上。此時的第二股東杭州綠合的持股定格在32.83%，與曹舟南僅差2.67%。討回之後，曹舟南持股升為41.21%，杭州綠合降為27.12%，二者之間的差距拉大，由2.67%擴增至14.09%。
杭州綠合是曹舟南留住人才所設的平台。資料顯示，目前該企業共有21位股東，大多數都是曹舟南為藍綠雙城引進的合夥人，其中有“老綠城人” 馬佩儒、俞飛武、馮鑫強、蔣玉奇、張玲波等，有藍綠雙城高管顧建明、孔景玲等。
或是出於對杭州綠合減持股份的“過意不去”，5月21日，曹舟南以間接持股進行曲線補償。曹舟南將杭州綠芯1%的股份讓渡給杭州綠合，原本由自己100%持股的企業，變為和杭州綠合共同持股。如此一來，身為藍綠雙城第一大股東的杭州綠芯，也有了杭州綠合一份。
經過一番股權收放，引入光大信託戰投後，杭州綠芯、杭州綠合分別讓出1.96%、1.27%的股份，儘管曹舟南的最終受益股份也隨之下降，但仍穩坐第一大股東之位。
光大信託入股探因
在地產界，信託公司投資地產項目公司居多，此番入股藍綠雙城，十分鮮見。曹舟南引入光大信託究竟是何原因？
樂居財經查閲工商資料發現，光大信託投資了不少房地產公司，其中包括碧桂園、恆大、融創、華夏幸福、方圓國際、中南集團等所控股的地產項目公司。近四個月，在光大信託新增投資的12家企業中，與房地產相關的有5個，接近一半。
其中有恆大集團間接持股50%的上饒大紅鷹置業有限公司，中南集團間接持股70%的上海錦頂企業管理有限公司，還有江西雲晟房地產有限公司、河北振楊房地產開發有限公司、雷州市明譽房地產有限公司。不過，多數是房地產企業所持股的項目公司。
光大信託對藍綠雙城的投資，很自然地被聯想到 “明股實債”。樂居財經從藍綠雙城方面得到的信息是，這次引入光大信託是實打實的戰略入股。
工商資料顯示，在中光財金的對外投資中，除藍綠雙城外，還投資了北京願景明德管理諮詢有限公司、國厚資產等都5家企業，多是從事大宗不動產的公司。
從成立之初，藍綠雙城的擴張速度尤為迅猛，8個月內落地了20多個項目。一年的時間，進駐杭州、深圳、濟南、成都、鄭州、寧波等16個重點城市，簽約30個項目，規劃建築面積超過1000萬平方米，可售貨值超過800億，同時還儲備了超過300個項目。
今年仍藍綠雙城大拓展的一年。開年之初就現身杭州土拍市場，經過11輪報價廝殺，以20.55億元在杭州拿下華豐板塊的TOD商住地。跟隨擴張速度，藍綠雙城的管理團隊也在壯大。據瞭解，公司團隊已經由當初的4人增加到超過520人。
從成立一週年時公開高管陣容，管理層多是老綠城、藍城的人，有金融背景的金如一，今年1月又從融信集團拉來張文龍負責營銷。“能請來這些能人，薪資報酬自然不低，即使有股份激勵，這也是一筆不小的開支。”
宋衞平潛伏“藍綠”？
急速擴張，藍綠雙城的錢從哪裏來？這個問題算是“老生常談”，曹舟南經常會被問到類似的問題。成立之初，曹舟南説，最初資本金5億，但有很多的金融機構願意以基金的方式，還有社會上一些投資人也在洽談，到位資金有幾十億，足以支持現在發展。
曹舟南曾提到，金融機構和投資人的要求就是有公司股份，賭公司未來。一年前的這句話，也解釋了光大信託今天的持股行為，為藍綠雙城提供發展資金。
藍綠雙城面臨多大的資金壓力？由於信息披露很少，外界尚難知曉。不過，客觀事實是，為追討一筆500萬元的借款，藍綠雙城將一個欠錢的公司告上了法庭。
這起民間借貸糾紛案已於6月11日開庭審理。據瞭解，藍綠雙城與成都瀚源房地產開發有限責任公司（瀚源房地產）、都江堰青城湖旅遊發展有限責任公司（青城湖旅遊）及朱志強等人簽訂了《借款協議》，後藍綠雙城向瀚源房地產支付款項500萬元。但期限屆滿後，瀚源房地產未歸還借款本息。
資料顯示，被告方瀚源房地產為青城湖旅遊全資子公司，青城湖旅遊則為香港綠城集團有限公司（香港綠城）全資子公司，二者均為香港綠城旗下全資控股公司。
對於香港綠城，還有人誤解它是宋衞平的公司。樂居財經向多位接近綠城及宋衞平的人士求證，得到的答案是，香港綠城並非綠城中國或宋衞平旗下的公司，它們之間並無關係。
就在對簿公堂的前一個月，藍綠雙城還將旗下公司寧波藍綠城市發展有限公司1000萬元股權出質給了温州銀行，多個工商動態都顯露出藍綠雙城的資金緊張度。
官網介紹，藍綠雙城成立於2018年11月，由綠城集團創始人、藍城集團創始人宋衞平與原綠城中國總裁曹舟南發起設立的多主體合夥人公司。不過有意思的，宋衞平並沒有在藍綠雙城裏直接持股，藍城與藍綠雙城的業務也並沒交集。