融信首單CMBS發行22億元 標的資產為世歐商業廣場

觀點地產網訊：據市場消息，9月7日，由融信集團作為原始權益人的“交銀施羅德-世歐商業廣場資產支持計劃”已於近日成功發行，發行規模22億元，據悉該產品為融信集團的首單CMBS項目。

據瞭解，該CMBS項目由交銀施羅德資管作為管理人/銷售機構，相關參與機構還有光大信託、國策資產評估、中誠信國際、萬商天勤律師事務所、中興財光華等。

項目發行規模22億元，其中優先級21億元，獲中誠信國際AAA評級，次級1億元。增信措施包括結構化分層、超額現金流覆蓋、標的資產抵押、應收賬款質押、股權質押、融信（福建）投資集團有限公司（AAA）擔任差額支付承諾人/贖回承諾人、信用觸發機制等。

據悉，世歐商業廣場位於福建省福州市晉安區，地理位置優越，周邊交通發達，區域內有世歐王莊、王莊新村等大型住宅小區，居住氛圍較好，此外周邊還有福州市博物館、大劇院等人文設施以及王莊南湖公園、路通古蹟等自然景觀，均為標的資產所在區域帶來較大客流，標的資產區位優勢明顯。