財聯社（上海，研究員 姚輝）訊，世茂股份今日逆勢錄得四連板，晚間公告澄清千億銷售簽約僅為願景規劃，不構成業績承諾。盤後公佈的龍虎榜數據顯示，兩家機構大筆掃貨累計近3億元，滬股通專用席位大手筆做T。中信證券前天發佈研報，大幅調高公司目標價至8.66元，較今日收盤價高近三成。
世茂股份強勢錄得四連板，2020年中期業績會上有關“千億銷售簽約”的表述或是股價躥升背後的催化劑。
世茂股份今日晚間最新公告，公司在半年報中提出的“公司未來長期經營銷售簽約計劃：計劃到2024年，公司銷售簽約將達1000億元，年複合增長率約40%”，上述表述為公司未來5年的長期規劃，尚未進行詳細的數據測算，僅為願景性的規劃，不構成公司業績的相關承諾，也不構成盈利預測，是否實現受各種因素的影響，具有不確定性。公司上半年完成的銷售簽約額僅達到全年目標的35%。
中信證券陳聰等人8月24日發佈的研報指出，世茂股份依託世茂集團的全方位支持，從很低的槓桿率出發，一邊提升開發的節奏，一邊培育運營的能力，或將成為A股市場少有的，具備很高安全邊際的成長型地產新貴。首次給予“買入”評級，給予公司2021年10倍PE，即8.66元/股的目標價。
陳聰認為，公司當前市值不僅遠遠低於公司實際擁有的重估資源價值，也並沒有考慮公司輕資產運營平台廣闊的發展空間。公司希望在五年以內，在國內商業地產領域有能力躋身行業前十，輕資產商管平台能運營管理超過100個項目，主題娛樂平台每年能為1000萬家庭帶來歡樂。公司輕資產服務平台已經具備相當規模，在酬金制的記賬原則下，公司物業管理2019年的收入達到4.3億元，如換算為包乾制，這已經相當於一箇中等規模物業管理上市公司的水平。
機構資金是公司股價拉昇背後的重要推手。世茂股份盤後公佈的一日榜數據顯示，龍虎榜資金淨流入2.69億元。買一機構專用席位爆買超2.4億元，買三同樣為機構，買入金額超4100萬元。滬股通專用席位大手筆做T，買入近1.5億元的同時賣出近1.4億元，佔據買二和賣一席位。