觀點地產網訊：6月19日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告，回覆上海證券交易所對公司2019年年度報告信息披露監管工作函。
在財務指標方面，關於其他應收款，年報顯示，報告期末公司其他應收款餘額108.82億元，同比增加56.19%；其他應收款壞賬餘額1.61億元，較去年同期的2.03億元下降20.61%。
對此上交所要求藍光發展説明公司2019年度其他應收款餘額大幅上升、而壞賬準備計提餘額下降的原因及合理性，藍光發展表示，截至2019年12月31日，公司其他應收款餘額大幅上升，主要是由於公司規模擴大、合作項目增加，相應應收合作方經營往來款及應收合聯營企業往來增加所致；而壞賬準備餘額計提整體較上年同期下降，主要是本年大幅上升的其他應收款為應收合作方往來款，按單項計提，經評估預計不存在信用減值。
關於應收預付款，年報顯示，公司2019年末應收賬款20.22億元，同比增加35.98%；預付款項90.35億元，同比增加22.61%，包含預付地價款、土地保證金和預付股權收購款等；此外，報告期內有1.55億元長期應收款，投資方向為百瑞寶盈718號集合資金信託計劃。
上交所要求説明説明應收賬款餘額大幅上升的原因及合理性，由於公司材料銷售、房地產業務以及物業管理等業務的擴大，公司2019年末應收賬款餘額相應出現大幅度上升。
關於公司信託投資的交易背景和底層資產，以及分類為長期應收款的會計處理依據，藍光發展披露，百瑞寶盈718號集合資金信託計劃於2018年1月30日正式成立，由百瑞信託有限公司作為信託計劃管理人，公司出資15,470萬元購買劣後級信託單位，公開市場募集資金68,619萬元購買優先級信託單位，所募集資金共計84,809萬元（公司持有的劣後級信託單位佔總募集資金的比例為18.40%），信託計劃存續期最長為2年，募集資金全部作為借款投入到公司之子公司慈溪正惠企業管理有限公司用於收購寧波杭州灣216畝項目。
關於無形資產，年報顯示，公司2019年末無形資產7.19億元，同比增加41.26%。其中包含1.59億元客户關係，佔比22.11%。
對於客户關係計入無形資產形成的合理性，藍光發展表示，無形資產（客户關係）與被收購公司於合併日的現有客户有關，屬於一項客户合同權利。公司2019年末無形資產7.19億元，其中包含1.59億元客户關係，該客户關係是公司下屬子公司四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司陸續收購7家物業公司時形成。在物業公司股權收購過程中看中的是被收購物業公司的現有物業管理資源（即物業管理合同），收購對價主要取決於被收購方管理的物業面積和物業管理資源質量所帶來的利潤。
關於子公司情況方面，在合併範圍上，年報顯示，公司持有無錫市悦輝房地產發展有限公司80%股權，但公司稱僅為財務投資，不將其納入合併範圍。
2016年10月，公司全資控股子公司四川藍光和駿實業有限公司與廣東美的置業有限公司簽訂《無錫市錫山區先鋒東路125畝地塊項目合作開發協議》，雙方共同合作開發無錫悦輝所屬的無錫市錫山區先鋒東路125畝地塊。無錫悦輝的股東分別為無錫悦蓉投資有限公司及廣東美的下屬子公司南京美的房地產有限公司（持股20%），而對無錫悦輝持有80%股權的無錫悦榕為藍光和駿投資持有51%股權、南京美的投資持有49%的合資公司。
在無錫悦輝中，南京美的通過直接和間接方式實際持有無錫悦輝59.20%的權益比例，藍光和駿實際持有無錫悦輝40.80%的權益。項目合作約定，無錫悦輝的日常經營和目標地塊的開發建設由廣東美的主導並操盤，包括但不限於本項目的建設、開發、運營、管理、銷售、資金統籌管理、清算以及項目公司的組織架構、獎懲機制、日常管理等，執行廣東美的集團及廣東美的所在區域的管理制度。
據此，其表示，根據雙方實際享有的權利、可變回報及無錫悦輝的治理機制安排和項目實際管控等，公司控股的子公司無錫悦榕雖對無錫悦輝持股比例為80%，但實際並不能單方面主導無錫悦輝的相關活動，無法控制無錫悦輝，故公司將對項目公司的長期股權投資採用權益法核算。