勸你別買房的人 不是傻就是蠢

文/檀小柒

小柒發現了個蠻有意思的現象，物價漲了多少，看10元紙幣上的人頭數就知道了

你看哈，以前一張10塊錢長這樣，能讓六七個人吃一頓飯；

後來物價上漲，10元只夠1個人吃飯，就變成這樣了

2000年，全國M2餘額只有13萬億元；到2020年6月，M2達到213萬億，20年間翻了16倍！

也就是説，如果你的資產沒有按照這個速度增長，財富是在不斷縮水的。

你現在再不做點什麼，爭取和M2增速並駕齊驅，手裏的50萬在20年後，可能連個小汽車都買不起了。

理財其實也沒有很難，核心就是配置。

流動性差的和流動性好的搭一起（如房子+股票），短週期和長週期投資品種組CP（如貨幣基金+指數基金），長短互補。

今天和大家説説家庭資產配置中，最基礎的3種產品搭配。

有了它們，20年後你依然是大款

第一類是房子。

如果你現在還沒有房子，注意，我説的是剛需，只要你湊得出首付，我都建議你趁早買上。

我在知乎上看到過一個帖子：手裏有點錢，是先買房還是先買車？

需要在買車和買房上權衡的，主要就是錢不夠，但虛榮心又賊強。

畢竟你不能開着房子到處跟別人炫耀，“瞧我這房子多牛叉，精裝修，120平，市中心呢！”

車就不一樣了，同學聚會姍姍來遲後，把寶馬車鑰匙往桌上一扔，翹個二郎腿有意無意地説，“不好意思，堵車了。”多酷~

但各位靚仔靚妹啊，都2020年了，買車也可以分期，首付幾萬塊，奔馳寶馬也可以輕鬆開回家，真沒啥人還會覺得開個奔馳寶馬很有面子，反而會覺得你在打腫臉充胖子。

我們之前講過槓桿三重奏，最優槓桿是貸款買房，這是我們這輩子能借到的最便宜的貸款了；次優槓桿是貸款買車，因為車是大額消費品，越用越貶值。

經濟能力不強的時候，要想的是怎麼讓資產保值升值，而不是把最寶貴的第一桶金，浪費在不能創造經濟效益的豪車上。

每次小柒一説到買房，總有些人跳出來罵罵咧咧：都説房住不炒，現在房價也這麼高了，你還叫大家去買房，是何居心！

大哥，我每次説的都是剛需就趁早上車，沒叫你去組團炒房，哄抬房價！

對剛需族來説，也不需要考慮未來房價是漲是跌。

因為這房子是買來自住、解決孩子上學的，是為了讓你在這座城市紮根，為了不讓孩子因為你當初的放棄、而要一點點爬回大城市。

哪怕房價跌了，你依然能享受房子帶來的歸屬感、享受城市的醫療資源，你的孩子依然能在城市就讀、接受更好的教育資源。

而且，貸款的錢是越還越少的。

現在月供5000塊錢你覺得吃力，但10年、20年之後呢，還5000塊錢也不算啥壓力了。

就像20年前1000塊錢可了不起了，現在呢，三頓火鍋的事。

這中間，等於銀行給你承擔了通脹的壓力。這種機會，不薅白不薅。

第二類是股票或者基金。

別説A股病懨懨的，關鍵還是看你選的啥股。10年前堅定持有茅台，現在也翻了10倍。

當然，這麼説是極端了，因為大部分人在股市裏是不具備選股和擇時能力的，像茅台這種大牛也不常見。

沒有專業知識，也沒時間跟狗莊鬥智鬥勇，股市就像吞金獸，奧迪進去奧利奧出來。

要在股市裏賺到錢做大保健，小柒還是建議定投指數基金。

昨天還有檀香吐槽基金經理都像豬一樣，沒見他賺兩個子，該扣的費用倒一毛不少

注意注意，小白定投寬基指數基金，如滬深300、中證500、上證50、創業板指數基金，就可以了。

指數基金是複製粘貼指數走勢，買的是一攬子股票，指數漲了，基金也會跟着漲起來，不需要基金經理瞎折騰。

你只要能堅持定投，收益是相當牛叉的。

小柒一朋友去年開始定投的中證500指數基金，目前收益率也達到了35%。

而且，定投是定期投入固定金額，比如每月定投5000塊，還能起到強制儲蓄的作用。

錢攢下來了，收益也賺到了。

第三類是債券或者債券基金。

雖然小柒很久沒寫可轉債打新了，但大夥可別把這塊肉落下了。

旁邊的妹子中了歌爾轉債，上週一上市當天就賣掉，一槍就賺了600多，60%的盈利吶！

打新可轉債就是吃點小肉，樂呵一下。在資產配置裏，需要配置一小部分債券基金，作為壓艙石。

債券基金的收益率不是很高，尤其是今年以來，不少債券基金甚至讓大夥虧錢了。

但它安全呀，一般持有一年以上，都能取得正收益。

萬一你做的高風險投資折戟沉沙了，債券基金還能頂上窟窿，做你資產的安全墊。

對普通的工薪階層來説，資產配置做好這三環，再配個老婆孩子，你就是全世界最逍遙的仔了~

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