半年報|上實城市開發：上半年歸屬股東淨利潤1.51億港元 同比降51%

中國網地產訊  8月27日，上實城市發展發佈2020年中期業績。

報告期內，集團收入為31.72億港元，同比下跌31.1%；物業銷售收入達28.29億港元，佔總收入89.2%。其中，上海萬源城、西安自然界及上海當代藝墅分別佔物業銷售收入的47.9%、33.3%及16.1%。

報告期內，集團毛利為14.32億港元，同比下跌27.0%。毛利率為45.1%，與去年同期42.6%上升2.5個百分點。歸屬股東淨利潤1.51億港元，同比降51%。

報告期內，集團錄得溢利同比下跌53.6%至3.55億港元。上半年，股東應占溢利約為1.51億港元，每股基本及攤薄盈利為3.14港仙。

報告期內，集團商品房的合約銷售金額為人民幣37.06億元，同比上升8.5%。總合約銷售面積為64,000平方米，同比下跌35.4%，平均售價上升67.8%至每平方米約人民幣57,900元。

集團把握市場視窗，積極拓展上實城開微信小程序「ULIFE」為線上售樓處，加速銷售節奏，重點項目上海當代美墅、北京西釣魚台、上海萬源城、上海當代藝墅及西安自然界銷情理想併為本集團帶來可觀的主要收入來源，銷售額分別達到人民幣15.01億元、人民幣10.24億元、人民幣4.71億元、人民幣3.16億元及人民幣3.03億元，佔期內合約銷售總額約40.5%、27.6%、12.7%、8.5%及8.2%。

報告期內，集團在建項目共11個，在建面積達2,767,000平方米，主要包括TODTOWN天薈、上海濱江城開中心、西安自然界及上海上投寶旭等項目。期內交付面積合共約110,300平方米，主要為上海萬源城、西安自然界及上海當代藝墅。

報告期內，集團於上海、北京、天津、重慶、瀋陽、崑山及深圳等7個重發大城市已經建成多個商業項目、持有的投資性物業總面積約816,000平方米。期間，集團的整體租金收入2.90億港元，同比下跌22.9%。

此外，在租售並舉政策下，集團持續推進租賃住宅業務。集團目前共有上海莘至城、晶享、城瀧等3個租賃房項目，總面積約295,000平方米。未來，集團將進一步發展更多元化的戰略合作及擴展商業地產格局。