觀點網訊：10月26日，深圳世聯行集團股份有限公司發佈2022年第三季度報告，報告期內實現營業收入9.04億元，同比下降42.92%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-4633.47萬元，同比下降210.11%。
1-9月份，世聯行實現營業收入29.56億元，同比下降33.95%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-1971.8萬元，同比下降117.44%。
據瞭解，歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降主要原因在於：1)受宏觀經濟環境、房地產市場行情及全國多地新冠疫情反覆等因素影響，本報告期大交易業務收入同比下降41.21%；
2)該公司城市資產管理業務穩定發展，本報告期實現收入同比增長13.77%，但受新冠肺炎疫情散點暴發和常態化防控的影響，公司大資管顧問業務和招商租賃業務受到不同程度的影響，同時公司繼續主動重組和優化空間運營存量項目，導致大資管整體收入同比下降9.33%；
3)受空間運營業務重組優化租賃融資費用減少以及融資結構優化利息支出減少的影響，本報告期財務費用同比減少5887.93萬元；4)公司應收等資產面臨無法回收的風險增大，本報告期公司計提確認的信用減值準備同比增加4945.69萬元。
歸屬於上市公司股東的淨利潤同比減少同時也影響到基本每股收益和稀釋每股收益的變動，兩項每股收益均比上年同期下降了116.67%。
觀點新媒體獲悉，1-9月，世聯行實現主營業務收入29.36億元，同比下降33.37%。其中，大交易服務收入19.5億元，同比下降41.21%，主要受宏觀經濟環境、房地產市場行情及全國多地新冠疫情反覆等因素影響；大資管業務收入9.8億元，同比下降9.33%，其中公司繼續主動重組和優化空間運營存量項目，收入同比減少32.61%。本報告期公司城市資產管理業務持續穩定發展，收入同比增長13.77%。
主營業務收入按收入的區域來源劃分來看，本報告期，受宏觀經濟環境、房地產市場行情及全國多地新冠疫情反覆等因素影響，華南區域、華北區域、山東區域因大交易業務收入減少，主營業務收入同比下降32.06%、30.18%、41.40%；華中及西南區域、華東區域主要受大交易業務收入減少和工商運營項目優化、公寓業務戰略調整的影響，營業收入同比下降38.22%、31.08%。
此外，世聯行目前累計已實現但未結算的代理銷售額約2040億元，將在未來的3至9個月為公司帶來約14.56億元的代理費收入；其中屬於公司100%控股子公司的未結算代理銷售額約1647億元，將在未來的3至9個月帶來約11.18億元的代理費收入；剩餘部分為歸屬於山東世聯、廈門立丹行、青島榮置地、世聯精工等的未結算代理銷售額和未結算代理費。
另悉，2022年1-9月份世聯行經營活動產生的現金流量淨額同比減少2.03億元，主要原因是本報告期該公司金融服務業務貸款回收與放貸淨額同比減少。