9月LPR“原地踏步”，房貸利率連續5個月不變

央行官網剛剛發佈公告稱，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年9月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

央行8月、7月、6月、5月公佈的LPR也是這個數字。由此來看，新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，連續5個月維持不變。

9月LPR持平在市場預期內。9月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展6000億元中期借貸便利（MLF）操作，利率2.95%，與此前持平。央行稱，此次續作含對9月17日MLF到期的續做，充分滿足了金融機構需求。

截至目前，LPR改革剛剛走過完整的一年。從去年8月份LPR改革以來的調整規律來看，MLF操作利率是LPR報價的主要參考基準，LPR報價與MLF利率往往聯動調整，通過“逆回購—MLF—LPR”傳導機制帶動貸款利率下行。基於MLF的錨定作用，多位分析人士認為，按照以往慣例，本次央行維持MLF利率穩定，預示9月LPR下調的可能性偏低。

記者注意到，從LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%，以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還120多元，雖然5月至9月一直維持在4.65%，但總體來看降息幅度明顯。

值得關注的是，央行9月15日發佈的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯示，自去年8月17日啓動改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制以來，經過一年多的持續推進，LPR改革取得重要成效，LPR已經成為銀行貸款利率的定價基準，金融機構絕大部分新發放貸款已將LPR作為基準定價，存量浮動利率貸款定價基準轉換已於今年8月末順利完成，轉換率超過92%。

談及MLF利率和LPR為何連續多個月保持不變，8月25日，央行貨幣政策司司長孫國峯曾在國務院政策例行吹風會解釋道，LPR和MLF利率的點差並不完全固定，體現了報價行報價的市場化特徵。4月份以來MLF利率和LPR雖然保持不變，但實際上每個月報價時都有幾家報價行根據自身資金成本等因素調整報價，由於最後取一個算術平均值，還沒有達到0.05%的就近取整步長，所以使得最終發佈的LPR沒有變化。

針對LPR的未來走勢，孫國峯表示，將取決於宏觀經濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素，具體要看報價行的市場化報價。隨着LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放，預計後續企業貸款利率還會進一步下行。

展望後期貨幣政策，孫國峯提出需要有更大的確定性來應對各種不確定性，即三個不變：穩健貨幣政策的取向不變；保持靈活適度的操作要求不變；堅持正常貨幣政策的決心不變。

圖片來源：央行

來源：北京日報客户端|記者 潘福達

編輯：潘福達

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