簡介：6月21日，首批9只基礎設施領域公募REITs產品在滬深交易所上市。截至當日收盤，9只產品全線飄紅，漲幅最大的蛇口產園錄得14.72％的漲幅，9只產品合計成交額超過18億元。這個公募REITs為什麼那麼火？到底有什麼特殊之處？
主要是新鮮，公募REITs是中國資本市場一個投資新品種，全稱是“不動產投資信託基金”，最早出現在美國。截至2019年，全球已有40多個國家和地區形成了REITs市場，經過多年摸索，這次中國版的公募REITs就從基礎設施領域切入開始試點。從融資者的角度來看，REITs就是不動產資產的IPO，但IPO是企業的股權上市，而REITs是資產上市。對於普通投資者來説，公募REITs讓我們可以用較少的資金參與到國家大型基建項目中，然後從中享受到該項目的基礎收益以及資產升值部分。比如啊，上交所5只公募REITs認購門檻是1000元，這意味着投資者只要花上1000元，就可以參與投資高速公路、物流園區等國家基建項目，並坐等“分紅”。而REITs它的風險等級，處在債券和股票中間，就是風險和收益比投資債券要高，比投資股票要低。如果投資者不滿足於銀行理財產品，又不想承受股票市場的波動風險，那麼基礎設施公募REITs或許會是一個不錯的選擇。