港股態勢逐步轉強 資金追逐潛力股迪臣發展國際(00262)資產淨值折讓大可看好

近期港股走勢不俗，恆指再次升上120天線之上，對上一次站在該線之上的時候已是2月中旬，及後恆指一度於3月中旬出現暫時的年內低位18,235點。雖然截稿時，仍未能肯定恆指能否站穩於該線上，但港股已暫呈一浪高於一浪的格局，巿場普遍向好港股中短期走勢。

目前恆指市帳率約一倍多，仍處多年來相對的低位，料再大跌空間不多；而港股能否在今年餘下時間迎來大牛市仍屬未知之數，惟港股小型企業股已先掀起炒風。

而這風潮的揭幕就由南南資源（01229）在6月21日單日曾大升16倍帶起，日內高見1.36元，及後股價雖有回調，但就算以截至6月28日的股價水平計算，南南資源在短短數日內仍有約400%的升幅，完美體現細價股的爆炸性上漲威力。

而繼南南資源之後，愛高（00328）、綠領控股（00061）及弘海高新資源（00065）等細價股亦先後“爆發”，使到巿場注意力一下聚集在一眾小型企業股身上。

而一些高折讓的小型企業股可以先留意，其中，迪臣發展國際（00262）的資產淨值（NAV）折讓率超過九成四，加上現巿值約1.1億港元，具有相當幅度的投資空間。

迪臣發展國際為香港老牌地產股，主要從事建築及物業業務。公司主要通過三大分部運營：建築分部從事建築合同、裝修工程以及提供機電工程服務；物業發展及投資業務分部從事住宅及商用物業發展；其他分部從事醫療設備、家居安保及自動化產品買賣、提供相關安裝及維修服務以及花崗岩與大理石產品、石板及建築市場用品買賣。

估值上，公司去年9月公佈的中期業績顯示，截至去年9月底，中期股東應占資產淨值（NAV）為16億元，摺合每股1.56元。若以股價0.09元計算，即股價較NAV折讓約94%，數據顯示其現時估值吸引，可憧憬私有化，投資者可以考慮。

事實上，迪臣發展國際物業發展及投資業務去年中期收入1723.5萬港元，貿易業務收入3075.8萬港元，其他收入540.9萬港元，期末資產合計為24.39億港元。

而迪臣發展國際早前亦公佈以“2供1”供股成功，配發及發行約4.89億供股股份，佔擴大後股本約33.33%，供股價每股0.1元，最終供股所得款項淨額估計約為4690萬港元。

供股是上市公司常用的集資方法，投資股票或多或少都會遇上供股，但公司宣佈供股後，股價通常都下跌，但如迪臣發展國際，供股後股價向上漲，顯示多數投資者歡迎供股，亦意味着股權已入強者手，顯示將來股價往上走的可能性大。根據中央結算系統（CCASS）數據，迪臣發展國際目前首十位的持倉，以及不計入的CCASS的股份，合共超過84%。

迪臣發展國際在近期一次的供股完成後，股票活躍度明顯增加，今年1月26日更出現單日近18%的升幅，雖然及後股價回調，但股價仍站於供股價（0.1港元）之上，而年初至今亦有錄得逾一成升幅，整體走勢健康，估計升勢未完。