資本圈 | 遠洋集團40億收購紅星地產70%股權 後者持91物業項目

遠洋集團40億收購紅星地產70%股權 後者持有91個物業項目

7月18日，遠洋集團控股有限公司發佈公告表示，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以人民幣40億元獲取紅星地產70%股權。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進紅星地產的後續開發與經營。

根據收購框架協議，於完成收購事項後，重慶紅星美凱龍企業發展有限公司連同其附屬公司、合營企業及聯營公司將於中國持有91個物業項目。

公告顯示，遠洋集團中國與合資夥伴（瑞喜創投有限公司，由遠洋集團持股49%）訂立合作框架協議，據此，訂約方已同意透過認購事項成立50–50持股的合資公司，以共同投資目標公司（重慶紅星美凱龍）。

於合作框架協議日期前，合資夥伴及其全資附屬天津遠璞已就天津遠璞向紅星美凱龍控股收購目標公司合共70%股權的收購事項與(其中包括)紅星美凱龍控股訂立收購框架協議。

根據合作框架協議，遠洋集團中國應於合作框架協議日期後七個工作日內，訂立協議以按面值1美元認購合資公司股本中的一股普通股，其應占合資公司經擴大已發行股本的50%；及於認購事項完成後10個工作日內，向天津遠璞提供一筆不多於人民幣20億元的股東投入。

於合作框架協議日期前，合資夥伴及天津遠璞已就天津遠璞向紅星美凱龍控股以對價人民幣40億元收購目標公司合共70%股權的收購事項與(其中包括)紅星美凱龍控股訂立收購框架協議。對價乃經紅星美凱龍控股及天津遠璞公平磋商，並參考(其中包括)天津遠璞可分享的目標公司的資產淨值約人民幣40億元。

遠洋集團中國同意通過合資公司與合資夥伴共同投資於目標公司，並於合作框架協議日期與天津遠璞、合資夥伴、紅星美凱龍控股及目標公司訂立協議，據此認可遠洋集團中國連同天津遠璞及合資夥伴整體為有關收購事項的承讓人。

遠洋集團認為，目標公司的物業項目（主要包括住宅及商業物業）品質優良，與集團的主營業務一致。集團透過合資公司間接投資目標公司，將促進集團與紅星美凱龍控股之間的戰略合作，為未來的潛在業務合作鋪路。

中國金茂完成收購中國宏泰29.90%股份及認購其1.23億美元可換股債

7月16日，中國宏泰產業市鎮發展有限公司發佈關於完成股份出售及根據一般授權發行可換股債券的公告。

據觀點地產新媒體瞭解，中國宏泰獲控股股東知會，利東已於2021年6月30日完成根據買賣協議向投資者作出493,720,010股股份出售。董事會宣佈，所有可換股債券認購協議先決條件已獲達成，且可換股債券認購事項已根據其條款及條件於2021年7月16日完成。本金額為123,275,892美元的可換股債券已發行予投資者。

據悉，發行可換股債券的所得款項淨額（經扣除所有相關開支後）將約為122.3百萬美元。中國宏泰擬將該等所得款項淨額用作為償還其現有未償還債務提供資金、為其現有債務再融資、履行其投資項目的現時資本承擔、分派股息及一般營運資金。

同一天，中國金茂亦公告宣佈，股份買賣協議所載的所有先決條件已獲達成或豁免，且股份銷售已根據及按照股份買賣協議於2021年6月30日完成。公司已成為中國宏泰的主要股東，持有493,720,010股中國宏泰股份，相當於公告日期已發行中國宏泰股份總數約29.90%。

並宣佈，可換股債券認購協議所載的所有先決條件已獲達成或豁免，且可換股債券認購事項已根據及按照可換股債券認購協議於2021年7月16日完成，其後，本金額為123,275,892美元的可換股債券已發行予公司。

華夏人壽實施接管延長一年 中天金融收購事項仍在進行

7月16日，中天金融集團股份有限公司公告稱，重大資產重組標的華夏人壽保險股份有限公司，被依法延長接管期限。

觀點地產新媒體瞭解，去年7月，華夏人壽與天安財產保險股份有限公司、天安人壽保險股份有限公司、易安財產保險股份有限公司、新時代信託股份有限公司和新華信託股份有限公司在內的六家機構一起，被中國銀保監會依法接管。

接管期限自2020年7月17日起至2021年7月16日止，可依法適當延長。

目前根據最新公告，2021年7月16日，中國銀保監會發布《中國銀保監會關於對天安財產保 險股份有限公司等六家機構依法延長接管期限的公告》。

延期接管公告顯示：實施接管以來，各接管組積極推進現場檢查、清產核資工作，為被接管機構風險處置奠定了基礎。依據《中華人民共和國保險法》《中華人民共和國銀行業監督管理法》和《信託公司管理辦法》規定，中國銀保監會決定，延長華夏人壽等六家機構接管期限一年，自2021年7月17日起至2022年7月16日止。

據瞭解，2017年12月中天金融曾宣佈以不超過310億元價格購買華夏人壽21%-25%股權，截至目前該項收購仍在進行中。