未按規定及時披露年報，佳兆業被證監局責令改正

北京日報客户端 | 記者 袁璐

6月28日，深圳證監局發佈關於對佳兆業集團（深圳）有限公司採取責令改正措施的決定。深圳證監局表示，佳兆業作為公司債券發行人，未按規定及時披露2021年年度報告，違反了《公司債券發行與交易管理辦法》（證監會令第180號）第四條、第五十條、第五十一條第一款的規定。

根據《公司債券發行與交易管理辦法》第六十八條的規定，深圳證監局決定對佳兆業採取責令改正的監管措施。佳兆業應高度重視上述問題，切實整改，依法履行信息披露義務，並於收到本決定書之日起30日內向深圳證監局提交書面整改報告。

今年4月1日，佳兆業集團發佈停牌公告，暫停買賣。公告稱，佳兆業集團於2022年3月22日延遲刊發截至2021年12月31日止的年度業績公告。應公司要求，其股份自2022年4月1日（星期五）上午9時起正式暫停買賣，以待刊發截至2021年12月31日止的年度業績公告。

同時，記者注意到，佳兆業首席財務官再度更迭。6月20日晚間，佳兆業公告稱，吳建新已辭任首席財務官以投放更多時間於個人事務，自2022年6月20日起生效；與此同時，佳兆業宣佈，羅婷婷已獲委任為公司首席財務官。在吳建新辭任之前，佳兆業分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭也於今年4月宣佈離職。

與此同時，佳兆業也在不斷出讓部分核心資產。6月20日，上海中谷物流股份有限公司發佈了關於全資子公司擬收購上海贏灣兆業房地產有限公司100%股權的公告。上海贏灣100%股權交易對價不超過29億元人民幣，最終的交易價格還須根據談判結果確定。據瞭解，上海贏灣的主要資產為上海佳兆業金融中心，本次收購完成後，上海贏灣將成為中谷物流的全資孫公司，該公司將間接持有上海佳兆業金融中心全部產權，其計劃將上海佳兆業金融中心部分區域作為辦公用房使用。資料顯示，上海佳兆業金融中心是佳兆業集團在上海的總部大樓，項目總建築面積約為77000平方米，其中辦公建築面積約為47000平方米，總高16層。

2021年11月，佳兆業旗下理財產品錦恆財富出現兑付逾期情況，佳兆業的“流動性”問題逐漸公開化。2021年12月20日早間，佳兆業發佈公告稱，其所發行並於新交所上市的本金4億美元，利息為6.5%的優先票據已於2021年12月7日到期，佳兆業未於當日支付本金及1292.78萬美元的應付利息。除了出現一筆本金違約之外，佳兆業尚有若干優先票據產生的利息已過支付寬限期，佳兆業也並未到期兑付。

圖片來源：深圳證監局