恆大物業通過港交所聆訊 上半年淨利增182%、在管面積2.54億平米
11月15日晚間，中國恆大集團發佈公告表示，恆大物業已就建議分拆及全球發售向聯交所提交聆訊後資料集。
截至上半年，恆大物業已訂約為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積2.54億平方米，簽約面積5.133億平方米。
於2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，恆大物業的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元及45.64億元；淨利潤分別為1.066億元、2.39億元、9.31億元及11.48億元，上半年淨利潤同比增長181.8%。
此外，於2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個月，恆大物業的營業利潤率（即營業利潤除以收入）分別為3.4%、5.5%、17.2%、16%及33.1%。
於往績記錄期，恆大物業的絕大部分物業管理服務收入來自控股股東恆大集團所開發物業提供的服務，預期會與恆大集團維持緊密及穩定的關係。
聆訊集資料顯示，恆大物業已將服務的物業類型由中高端住宅物業延伸至其他類型的物業，例如寫字樓及商業物業，並已訂約管理其他類型物業，如主題樂園、產業園區、康養項目、特色小鎮及學校。
截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，恆大物業的非住宅物業在管總面積分別為140萬平方米、170萬平方米、210萬平方米及270萬平方米。
於2020年8月，恆大物業引入戰略投資者，其中包括紅杉資本、中信資本控股有限公司、雲鋒基金及騰訊控股有限公司。此外，華泰國際、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信證券和海通國際為聯席保薦人。
據觀點地產新媒體此前報道，恆大物業IPO集資至少20億美元，甚至最高或籌集30億美元，具體視市況而定。
歷時近6個月 招商蛇口終止70億收購南油集團24%股權
11月15日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈一則關於終止發行股份、可轉換公司債券購買資產事項的公告。
招商蛇口於2020年11月13日召開第二屆董事會2020年第十四次臨時會議，審議通過了《關於公司終止發行股份、可轉換公司債券購買資產的議案》、《關於公司與深投控簽署<發行股份、可轉換公司債及支付現金購買資產協議之終止協議>的議案》。
基於目前宏觀環境變化等原因，招商蛇口終止以發行股份、可轉換公司債券的方式向深圳市投資控股有限公司（簡稱“深投控”）購買其持有的深圳市南油（集團）有限公司（簡稱“南油集團”）24%股權事項，與深投控簽署本次交易終止協議，並向中國證監會申請撤回相關申請文件。
據觀點地產新媒體此前報道，於今年5月31日，招商蛇口首次披露了上述交易事項，併發布《關於籌劃發行股份、可轉換公司債及支付現金購買資產並募集配套資金事項的停牌公告》。
彼時公告稱，招商蛇口向深投控發行股份、可轉換公司債及支付現金購買南油集團24%的股權，並向平安資管非公開發行股份募集配套資金。
南油集團通過深圳市招商前海實業發展有限公司間接持有的深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司的股權。前海自貿在前海自貿區內擁有優質的土地資源。
招商蛇口表示，該次交易完成後，南油集團將成為公司的全資下屬公司，有利於增加公司對前海自貿的權益比例，增加公司享有的前海片區資源價值。
隨後於7月12日，招商蛇口購買南油集團24%股權定價70.35億元，另向平安資管定增價格調整為15.77元/股，總代價約35.17億。
但在9月13日，招商蛇口公告稱，鑑於目前資本市場環境的變化，公司就此前擬發行股份、可轉換公司債券及支付現金購買南油集團24%股權並募集配套資金事項進行方案調整。
方案調整後，取消募集配套資金安排，招商蛇口擬通過發行股份、可轉換公司債券的方式，向深圳市投資控股有限公司購買其持有的南油集團24%股權。其中以發行股份、可轉換公司債方式支付的對價分別為36.94億元和33.42億元，分別佔本次交易對價的52.5%和47.5%。
本次交易完成後，南油集團將成為上市公司的全資下屬公司。本次交易完成後，深投控將持有上市公司2.87%股份，不超過上市公司總股份的5%。
於9月22日，招商蛇口股票將2020年9月23日（星期三）開市起停牌，具體原因為中國證監會上市公司併購重組審核委員會將對招商蛇口發行股份、可轉換公司債券購買資產事項進行審核。次日，該公司宣佈復牌並披露，根據證監會會議審核結果，公司髮型股份、可轉換公司債券購買資產事項獲得無條件通過。
第一服務穩定價格期結束 未行使超額配股權
11月15日，第一服務控股有限公司發佈公告表示，穩定價格行動、穩定價格期結束及超額配股權失效。
據觀點地產新媒體瞭解，第一服務宣佈，有關全球發售的穩定價格期於2020年11月14日結束。穩定價格操作人海通國際證券有限公司、其聯屬人士或為其行事的任何人士於穩定價格期期間所採取的穩定價格行動為，在國際發售中超額分配合共3750萬股股份，佔全球發售項下初步可供認購發售股份的15%。
根據借股協議，由海通國際證券有限公司向皓峯投資有限公司借入合共3750萬股股份，以補足國際發售中的超額分配。
於穩定價格期期間，以每股股份1.29港元至2.01港元的價格範圍在市場上先後買入合共3750萬股股份。穩定價格操作人於2020年11月11日在市場上作出於穩定價格期期間的最後一次買入，價格為每股股份1.31港元。
於穩定價格期期間，獨家全球協調人並無行使超額配股權，而超額配股權已於2020年11月14日失效。因此，概無股份根據超額配股權獲發行。
中南建設不調整“17中南01”債券票面利率 仍為7.5%
11月15日，江蘇中南建設集團股份有限公司發佈公告表示，決定不調整“17中南01”債券存續期後2年的票面利率，即仍為7.5%。
同時，根據《募集説明書》中設定的投資者回售選擇權，投資者有權選擇在投資者回售登記期內進行登記，將持有的“17中南01”按面值全部或部分回售給發行人，或選擇繼續持有。
據觀點地產新媒體瞭解，“17中南01”債券的回售價格為100元/張，回售登記期為2020年11月16日至18日，回售資金髮放日為2020年12月14日，截至2020年11月13日收盤，“17中南01”的收盤價為100.1元/張。
公告顯示，上述債券的名稱為江蘇中南建設集團股份有限公司2017年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期），發行總額10億元，期限為5年期，起息日為2017年12月14日，兑付日為2022年12月14日。