觀點地產網訊：6月16日，禹佳生活服務集團有限公司於港交所第二次遞交招股書。
據介紹，禹佳生活專注於海峽西岸地區和長江三角洲地區，並繼續在中國市場的四大重點區域（即環渤海經濟圈、華中地區、西南地區和大灣區）確立市場地位。其擁有涵蓋物業管理服務和商業運營服務的雙重結構業務模式，並形成包含多種物業的多元化項目組合。
招股書披露，禹佳生活的業務增長受益於其與禹洲集團的長期戰略合作關係。截至2020年12月31日，禹洲集團在全國六大城市羣的39個一二線城市擁有177項住宅及商業物業，總土地儲備約為23.1百萬平方米，並於蘇州、合肥及揚州等城市擁有領先的市場份額（按合約銷售額計）。
截至最後實際可行日期，禹佳生活於往績記錄期間向禹洲集團開發的絕大部分物業項目提供物業管理服務，並於往績記錄期間向禹洲集團開發的所有商業物業項目提供商業運營服務。
截至2018年、2019年及2020年，禹洲集團、其合營企業、聯營公司及其他關聯方開發的物業分別佔禹佳生活在管建築面積的100.0%、100.0%及83.5%。
於往績記錄期間，禹佳生活物業管理服務的大部分收入來自於禹洲集團、其合營企業、聯營公司及其他關聯方開發的物業，分別佔其於2018年、2019年以及2020年物業管理服務收入的100.0%、100.0%及94.9%。
同於往績記錄期間，禹佳生活收入從2018年的人民幣39390萬元增加至2019年的人民幣54370萬元，並進一步增加至2020年的人民幣63440萬元；自2018年至2020年的複合年增長率為26.9%；年度利潤從2018年的人民幣3420萬元增加至2019年的人民幣6530萬元，並進一步增加至2020年的人民幣8320萬元，自2018年至2020年的複合年增長率為55.9%。
觀點地產新媒體過往報道，早於2020年12月11日，禹佳生活服務首次向聯交所遞交了招股書。於當時公告日期，禹洲集團間接持有禹佳生活服務的全部已發行股本。待建議分拆及上市完成後，禹洲集團預期將不會保留於禹佳生活服務已發行股本的任何權益，而禹佳生活服務將不再為禹洲集團的附屬公司。