來源： 鳳凰網奇點商業
1月28日，恆隆地產發佈2020年度全年業績。
截至 2020 年12月31日止財政年度，恆隆地產及其附屬公司總收入較去年微升 1%至 89.73 億港元，營業溢利持平，為 64.81億港元。
股東應占基本純利下跌 6%至42.01 億港元；每股基本盈利相應減少至0.93港元。計及67.72 億港元的股東應占物業之淨重估虧損後，恆隆地產股東應占淨虧損 25.71 億港元（2019 年：純利 61.72 億港元），每股虧損為 0.57 港元（2019 年：每股盈利 1.37 港元）。
物業租賃方面，恆隆地產於 2020 年的整體租賃業務錄得 4%的增長，達港幣 89.11 億元。儘管內地和香港物業租賃組合均因疫情受到負面影響，但兩地物業租賃組合的全年業績表現顯著不同，內地租賃物業以人民幣計值的收入按年取得高達 17%的可觀增長，按港幣計值則上升16%，而香港物業租賃組合的租金收入下跌 9%。
分地區來看，內地物業組合的租賃收入按年增加17%至人民幣46.75億元，總營業溢利上升19%，平均租賃邊際利潤率為66%。撇除多個新物業帶來的租賃收入，包括於2019年第三季度開業的昆明恆隆廣場、無錫恆隆廣場第二座辦公樓、瀋陽市府恆隆廣場的瀋陽康萊德酒店，以及於2020年11月開始供租户入駐的武漢恆隆廣場新辦公樓，租賃收入在可比較的基礎上增長了11%。
零售方面，恆隆地產表示，隨着2019冠狀病毒病疫情在內地大致受控，奢侈品市場自2020年4月起出現大幅增長。部分原因為海外旅遊限制導致奢侈品消費迴流，令有較多奢侈品牌的商場的零售額在2020年下半年上升，而該升幅足以抵銷疫情爆發初期的跌幅。因此，上海恆隆廣場、上海港匯恆隆廣場、瀋陽市府恆隆廣場及無錫恆隆廣場的零售額較去年上升9%至72%不等。
另一方面，時尚生活品牌較集中的瀋陽皇城恆隆廣場、濟南恆隆廣場、天津恆隆廣場及大連恆隆廣場復甦較為緩慢，反映非奢侈品市場消費相對疲弱。雖然這些零售物業全年錄得負增長，但2020年最後一個季度的整體零售額已回升至2019年同期的水平，預期復甦指日可待。
香港市場在2020年仍深受2019冠狀病毒病疫情帶來的持續負面影響，年內收入下跌9%至36.34億港元，營業溢利亦下跌12%至29.69億港元，租賃邊際利潤率則為82%。