樂居財經 張丹 徐酒眠 發自鄭州
“所得款項淨額約60%，將用於尋求戰略性投資及收購機會。”自今年5月15日登陸港交所，藉助資本發力，建業新生活(09983.HK)外拓動作頻頻。
12月28日，建業新生活發佈公告稱，以1億元收購泰華錦業生活服務有限公司（簡稱“泰華錦業”）51%股權。
此次交易，是建業新生活全資附屬公司河南建業物業管理有限公司（簡稱“建業物業”）從泰華錦業三大股東手中拿到這51%股權，分別為衡水華圖教育發展有限公司(簡稱“衡水華圖”)、衡水華欣教育發展有限公司（簡稱“衡水華欣”）及泰華偉業科技有限責任公司（簡稱“泰華偉業”）。
泰華錦業是河北衡水的物業管理公司，成立已有16年，在管面積及儲備面積較為可觀。截至2020年8月31日，總合約面積約1250萬平方米，其中在管面積約940萬平方米，儲備面積約310萬平方米，服務項目近90個。
股權收購完成後，建業新生活將成為泰華錦業的第一大股東，其原第一大股東李春崗則退居第二，持股43%，張振東持股6%，為第三大股東。
建業新生活在中部的管理面積繼續擴充。截止2020年11月，建業新生活在管面積超8300萬平方米，合約面積逾1.6億平方米，業務範圍覆蓋河南省、市、縣、鎮、村五級市場，並輻射至中部六省及海南、新疆等地。
入股10天便轉手
此次出讓泰華錦業的三大股東頗具看點，衡水華圖、衡水華欣、泰華偉業新增持股不足10天，便選擇轉手出讓。可謂是同進同出、快進快出。
泰華錦業成立於2004年，隸屬於泰華集團。工商資料顯示，12月19日泰華錦業發生一系列變更，外有企業名稱、經營範圍、企業地址，內有股東進出、股權變化、實控人移位。
其中，衡水華圖、衡水華欣、泰華偉業便是此時進入到泰華錦業的股東之列。
原大股東張振東讓出40.7%的股份、郭立順將手中10.3%的股權全部出讓，合計51%的股權由新進入的三者——衡水華圖、衡水華欣、泰華偉業分攤持有，其中衡水華欣持股19%，衡水華圖和泰華偉業各持16%。
張振東的持股縮減至6%，從最初的大股東，變為持股量最少的第五大股東。隨着張振東股權的大幅減持，其大股東之位、實控人、最終受益人也隨之發生位移，由泰華集團董事長、原第二大股東李春崗擔任。
進入不足10天就選擇退出，三股東因何迅速倒手？根據樂居財經瞭解，三大股東快進快出背後都與“錢緊”有關。
衡水華圖也採用了相同的操作手法。郭立順將其手中10.3%的泰華錦業的股權全部出讓，表面上退出了泰華錦業的股東行列，其實通過衡水華圖進行間接控股。
藉助上市打通的融資渠道，建業新生活通過股權合作、合資公司等多種模式，擴張服務版圖。
自2017年開始做外拓，2018年開始做併購項目。2019年之前，建業新生活95%的業務分佈在河南；2019年之後，對投資方向做了調整，定位為中部六省。
上市後，建業新生活表示，募得的20.6億港元資金，將會有60%用於尋求戰略性投資機會，以擴大現有規模。
截止2020年6月30日，建業新生活在管總建築面積7013萬平方米，同比增長68%；合約總面積1.44億平方米，同比增長57%；上半年新增外拓合約面積1337萬平方米，同比增長14%。
其中，9月9日，建業新生活一天內完成8個外拓物業項目，共163萬平方米合約面積的簽訂。
2019年，建業新生活營收17.71億元，實現133.06%的增幅。資本加持之下，近八個月的內增外拓，上市首份年度財報，建業新生活將提交的答卷會如何？