樂居財經訊 陳晨 近日，樂居財經獲悉，克而瑞證券發佈報告《2021年4月主流房企銷售跟蹤--首4月百強銷售增速收窄，絕對規模維持高位》。
報告指出，前4月百強房企累計銷售額增速繼續收窄。前2月受去年疫情低基數影響，銷售增速大幅走闊，3月起在去年復工復產、銷售回暖的基礎上，銷售增速回落， 4月銷售額增速繼續收窄，錄得42912億元，同比+68%，比上月下滑24pct；整體來看，1-4月 top10、top30、top50、top100銷售金額增速分別+43%、+60%、+63%、+68%,分段來看，1-4月top10、top11-30、top31-50、top51-100銷售金額增速分別+43%、+88%、+79%、+97%，其中top51-100增速較高。
此外，4月單月top51~100房企領跑。4月單月百強房企全口徑銷售額12043億元，同比+33%，比上月走窄40pct，top10、top30、top50、top100銷售增速分別+28%、+32%、+31%、+33% ,top10、top11-30、top31-50、top51-100銷售增速分別+28%、+37%、+29%、+43%，top51-100房企單月銷售增速最快。
值得注意的是，房企間銷售增速分化。前3月百強房企銷售增速普漲態勢不再，企業橫向對比單月銷售分化。從50強數據來看，銷售增速前三的為中國鐵建、建發地產、中交地產，單月同比分別為+227%、+136%、+120%，增速後三為新力地產、卓越集團、榮盛發展，單月同比分別為-19%、-18%、-17%，企業間銷售出現分化。
克而瑞證券提出投資建議是：疫情衝擊及政策調控下，行業加速洗牌，優質公司優勢在逆境中得到凸顯，我們認為財務穩健自律，業務佈局良好的優質房企優勢將進一步擴大，持續推薦配置組合：【金地集團】、【龍湖集團】、【萬科 A】、【旭輝控股集團】（財務健康疊加基本面良好，全年銷售不悲觀），以及佈局合理，穩步擴張的中等規模房企【弘陽地產】、【中駿集團控股】、【美的置業】，同時推薦大灣區舊改資源充沛標的：【龍光集團】、【中國奧園】。