金輝控股：2020年淨利潤同比增幅42%“三道紅線“綠檔

2021年3月19日晚，金輝控股（集團）有限公司（以下簡稱金輝控股，9993.HK）披露其2020年全年業績。2020年，金輝控股確認收入達348.8億元（人民幣，下同），同比增長34.3%；實現淨利潤38.2億元，同比增長42%。合約負債（預收賬款）達到690.9億元，為明後年的結轉打下堅實的基礎。資產總值也增長至1856.6億元。

根據此前公告， 2020年全年，金輝控股累計合約銷售金額約為人民幣972億元，合約銷售面積約為692萬平方米。其中權益銷售金額為786億元，合約銷售額中的權益佔比超80%，遠高於行業平均水平。在克而瑞發佈的2020年中國房地產銷售榜單上，金輝排名權益金額第36位。

同時，金輝控股“三道紅線”相關數據也全部轉綠，具體為公司淨負債率75.3%，現金短貸比1.4，剔除預售款項後的資產負債率69%。截至報告期末，金輝控股借款總額達537.74億元，同比增幅為9.6%，低於“三道紅線”綠檔15%的有息負債增幅上限。公司期末現金及銀行結餘達265.9億元，同比大增98.4%。同時一年內到期的即期借款總額佔比僅為35.9%，利率相對較低的銀行類借款佔到了借款總額的52.73%，信貸結構優化明顯。截至報告期末，金輝控股加權平均債務成本為7.47%，較上期末降低0.3個百分點。

而在報告期內，金輝控股共新增35幅土地，總計規劃建築面積達430.1萬平方米，覆蓋15個強二線重點城市，長三角和粵港澳大灣區也成為金輝控股在2020年新增土儲的重點佈局城市。截至報告期末，金輝控股土地儲備總建築面積達到3072.7萬平方米，其中94.7%位於二線及核心三線城市。