業績快報 | 華僑城、綠地控股等披露三季報

華僑城前三季度淨利同比降34.85%至34.19億 新增土儲項目18個

10月25日，深圳華僑城股份有限公司披露2021年第三季度報告。

觀點地產新媒體瞭解到，於第三季度，華僑城營業收入264.31億元，同比增長62.21%；歸屬於上市公司股東的淨利潤18.35億元，同比減少41%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤16.07億元，同比減少45.84%；基本每股收益0.2282元/股。

今年前三季度，華僑城累計營業收入494.45億元，同比增長47.97%；歸屬於上市公司股東的淨利潤34.19億元，同比減少34.85%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤28.56億元，同比減少42.9%；基本每股收益0.4253元/股。

同期，華僑城新增土地儲備項目18個，總面積222.13萬平方米，權益總對價157.4億元。

截止期末，華僑城總資產4812.14億元，比上年末增長5.39%；歸屬於上市公司股東的所有者權益807.83億元，比上年末增長3.04%。

綠地控股前三季房地產結轉收入1496億元 歸母淨利同比減7.28%

10月25日，綠地控股集團股份有限公司發佈2021年第三季度報告。

報告期內，綠地控股營業收入為1440.7億元，同比增長29.73%；年初至報告期末營收為4267.67億元，同比增長32.99%。期內歸屬於上市公司股東的淨利潤為29.31億元，同比減少27.12%；年初至報告期末歸屬於上市公司股東的淨利潤為111.65億元，同比減少7.28%。

據觀點地產新媒體瞭解，前三季度，綠地控股房地產業結轉收入1496億元；基建產業與去年同期相比，合併範圍增加了廣西建工集團有限責任公司，共實現營業收入2114億元，同比增長44%。

年初至報告期末，綠地控股經營活動產生的現金流量淨額為490.54億元，同比增加880.36%。該變動的原因主要為業務規模擴大，現金流入增加；實施審慎穩健的項目拓展策略，土儲支出減少。

有息負債方面，三季度，綠地控股壓降有息負債296億元，前三季度共壓降有息負債645億元。至三季度末，公司有息負債餘額2573億元，較去年8月累計下降約1309億元，淨負債率累計下降約80個百分點。

銷售方面，三季度單季完成合同銷售金額661億元，回款670億元，回款率101%；前三季度累計完成合同銷售金額2302億元，同比增長6%，銷售面積1817萬平方米，同比增長3%，回款2136億元，同比增長8%。交付結算方面，前三季度累計完成竣工備案面積1460萬平方米，交付面積1621萬平米，結轉營業收入1496億元。

房地產項目儲備方面，三季度，綠地控股新增房地產項目儲備7個，土地面積44.41萬平方米，權益土地面積35.62萬平方米；計容建築面積101.85萬平方米，權益計容建築面積77.68萬平方米。前三季度，累計新增房地產項目儲備41個，權益土地面積294萬平方米，權益計容建築面積648萬平方米，權益土地款304億元。

三季度，綠地控股完成新開工面積403.9萬平方米，比去年同期減少52.1%，完成竣工備案面積422.5萬平方米，比去年同期減少12.8%。前三季度，累計完成新開工面積1387.6萬平方米，比去年同期減少44.0%，完成竣工備案面積1459.9萬平方米，比去年同期增長34.4%。

截至2021年9月末，綠地控股出租物業面積為414.24萬平方米，出租率為80.4%；酒店客房數為12,873間，入住率為52.8%。2021年1-9月，公司出租物業取得租金收入103,701.87萬元，酒店取得經營收入141,356.29萬元。

南都物業前三季度營收11.7億元 同比增長15.04%

10月25日，南都物業服務集團股份有限公司發佈2021年第三季度報告。

該公司第三季度營業收入40609.41萬元，比上年同期增長13.66%；歸屬於上市公司股東的淨利潤5035.38萬元，比上年同期增長35.88%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤4540.12萬元，比上年同期增長59.51%。基本每股收益0.27元/股。

年初至報告期末營業收入117025.39萬元，比上年同期增長15.04%。歸屬於上市公司股東的淨利潤13504.11萬元，比上年同期增長28.54%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤11654.71萬元，比上年同期增長39.70%。基本每股收益0.72元/股。

本報告期末該公司總資產21.08億元，比上年度末增長20.06%；歸屬於上市公司股東的所有者權益9.19億元，比上年度末增長11.34%。

中國鐵建前三季房地產業務累計新籤合同額899.5億 同比增50.24%

10月25日，中國鐵建股份有限公司發佈2021年第三季度主要經營數據公告。

觀點地產新媒體獲悉，2021年7-9月，中國鐵建房地產開發業務新籤合同額為212.792億元人民幣，本年累計新籤合同額899.512億元人民幣，同比增長50.24%。7-9月，物流與物資貿易業務新籤合同額438.009億元，本年累計新籤合同額1301.48億元人民幣，同比增長77.44%。

新增房地產儲備方面，7-9月，新增規劃總建築面積679.88萬平方米，新增權益規劃總建築面積560.85平方米，新增建設用地面積207.52平方米，新增權益建設用地面積158.01平方米。本年累計新增規劃總建築面積1563.39萬平方米，同比增長68.41%；新增權益規劃總建築面積1205.57平方米，同比增長88.25%；新增建設用地面積505.91平方米，同比增長67.17%；新增權益建設用地面積399.08平方米，同比增長97.85%。