能夠順利實現上市無疑是件可喜的事情，但當前中小物業企業或已錯過今年最佳的IPO窗口期。10月30日，世茂服務、合景悠活兩家物業公司同時登陸港交所。不過，兩股相繼遭遇了破發。
資料顯示，合景悠活(03913)首掛開報6.48元，較招股價低17.87%，隨後價格下跌，最新報6.31元，較招股價低20.03%。而世茂服務首日開盤價為15.8港元，截至10點07分，報15.24港元。不過，世茂服務啓用了綠鞋機制，承銷商會及時出手護盤，跌幅或並不會太大。
而在前一日，世茂服務暗盤收報15.14港元，跌幅8.80%。合景悠活更是暗盤大跌24.588%，報5.95港元。事實上，儘管物業仍然不改資本“寵兒”的身份，但其年內整體走勢卻維持着“先揚後抑”的態勢——在年初因為“全民居家”而地位驟然拔高的物業企業，隨着社會秩序的基本恢復，估值正在迴歸着理性。僅從年內上市“新人”的表現來看，在9月份以來不到兩個月的時間內，除剛剛上市的卓越商管、第一服務外，其餘6家年內首發上市的物業企業股價跌幅均超過15%。