來源: 澎湃新聞
4月28日晚間,濱江集團(002244.SZ)披露2020年財報。
財報數據顯示,濱江集團2020年實現營業收入285.97億元,同比增長14.6%;利潤總額47.87億元,同比減少11.4%;實現歸母淨利潤23.28億元,同比增長42.69%;歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約21.27億元,同比增長32.74%。
截至2020年末,尚未結算的預收房款為727.9億元,較年初增長42.8%。2020年,濱江集團的總資產1720.16億元,歸屬於上市公司股東的淨資產183.69億元,分別較2019年同期增長32.7%和10.88%。
2020年,濱江集團全年銷售額達1363.6億元,同比增長21.7%,權益銷售700億元,同比增長65.6%,銷售權益比例51.3%,比2019年提升13.6個百分點。
土地儲備方面,2020年濱江集團新增土地儲備項目30個,累計新增土地面積171.65萬平方米,新增土儲計容建築面積432.24萬平方米,土地款總額781.9億元,權益土地款410.3億元,平均樓面價為181000元/平方米,新增土儲貨值權益比例50%。
截至2020年末,濱江集團土地儲備可售貨值約2800億元,其中杭州佔65%,浙江省內非杭州的城市佔比18%,浙江省外佔比17%。期內,新開拓蘇州和南京市場,在蘇州和南京共計新增4個項目。
從“三道紅線”來看,濱江集團屬於綠檔企業。
截至2020年末,扣除預收款後的資產負債率為69.71%,淨負債率為83.57%,現金短債比為1.69倍。
債務上,濱江集團的有息負債規模為419.6億元,其中銀行貸款佔比71%,直接融資佔比29%。另外,濱江集團的短期債務為109.45億元,佔比為26.08%,低於期末手持貨幣資金185.22億元。
近年來,濱江集團的融資成本在不斷降低。
2017年,濱江集團的融資成本為6%,2018年為5.8%,2019年為5.6%,截至2020年末,公司平均融資成本為5.2%,較2019年末下降0.4個百分點。
另外,濱江集團持有用於出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約31.19萬平方米,報告期內實現租金收入2.26億元。公司投資性房地產採用成本法計量,期末賬面價值51.23億元。
截至4月29日午間收盤,濱江集團報4.61元/股,漲2.67%。