繼1月5日恆大曬2020年最強成績單之後，1月7日恆大物業（6666.hk）迎來最強盈喜：公司2020年錄得股東應分配利潤約26億元，同比大幅上升，淨利潤及股東應分配利潤預期均為2019年2.8倍左右。
上市之後的首份成績單就收穫如此佳績，分析主要原因，在於物業在管服務面積、非業主增值服務和社區增值服務實現大幅增長，以及積極採取標準化運營和智能化建設，降本增效成效顯著。
事實上，恆大物業在過去幾年裏一直保持高速增長，僅2017年至2019年間，公司淨利潤三年複合增長率達195.5%，這一增速高居行業首位。結合最新的利潤盈喜來看，恆大物業強大的盈利能力已毋容置疑。
2020年末，恆大物業正式在港交所上市，其也迎來新的發展期。除了依賴母公司恆大集團提供的項目資源，恆大物業也重點關注第三方收併購以及增值服務的拓展，不斷提升公司盈利水平。
這與近期出台的《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》方向不謀而合。《通知》鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸，探索“物業服務+生活服務”模式。這為行業增值服務方面打開了新的方向，也必然帶動物企經營水平和服務能力的大幅提升。
利好在前，市場對恆大物業的發展前景更是大為看好。分析人士指出，隨着恆大物業轉入新賽道，加上利好政策加持，相信其將迎來新一輪高速發展期，並帶動市場佔有率的快速提升，未來可期。
但從資本市場來看，目前恆大物業的估值仍處於低窪水平。如今，碧桂園服務（06098.HK）市值已達1712億港元，而規模與盈利與之相當的恆大物業市值僅960億港元。可以預想，隨着重磅政策利好出台後，龍頭物業股將受到國際資本關注，低估值、高成長兼備的恆大物業將成為首選標的，未來的股價極富想象空間。