首批公募REITs認購火爆 公眾認購配售比例最低僅1.76%
6月3日,首批9只基礎設施公募REITs認購結果公佈。在基金募集期內,投資者認購較為踴躍,9只REITs產品中有6只啓動回撥機制,另外3只觸發比例配售。
由於公眾投資者有效認購倍數較高,多隻REITs產品啓動回撥機制。從9只產品的回撥及認購申請確認比例公告來看,東吳蘇園、普洛斯、首創水務、首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河6只REITs產品啓動回撥機制,將網下發售份額回撥至向公眾投資者發售。
其中,發售份額最大的普洛斯回撥份額最多。普洛斯的初步有效認購倍數為14.94倍,將4200萬份基金份額由網下發售回撥至向公眾投資者發售。回撥機制啓動後,網下發售最終發售份額數量為2.94億份,回撥後網下發售最終有效認購倍數為6.69倍;公眾發售最終發售份額為1.26億份,公眾發售最終有效認購倍數為9.96倍。
另外,東吳蘇園將1800萬份從網下發售回撥至公眾發售,首創水務回撥1200萬份,首鋼綠能回撥200萬份,蛇口產園回撥450萬份,廣州廣河回撥915.73萬份。
張江REIT、浙江杭徽、鹽港REIT三隻產品觸發比例配售。
9只產品中,網下投資者認購申請確認比例最低的為蛇口產園,僅5.94%。該基金在回撥後,網下最終發售的基金份額數量為2.205億份,募集過程中有效認購基金份額數量為37.0911億份,是網下發售份額的16倍。
公眾投資者認購申請確認比例最低的為首鋼綠能,其向公眾投資者發售的初始份額為1000萬份,回撥後最終的發售份額為1200萬份;募集期間,共收到有效認購數量約6.82億份,最終公眾投資者有效認購申請確認比例僅為1.76%。這一數據也刷新了公募歷史上的最低配售比例。
9只產品的公眾投資者認購申請確認比例均不超過15%,其中張江REIT、浙江杭徽、首創水務、首鋼綠能、蛇口產園5只產品的公眾投資者認購申請確認比例在5%以下。
值得注意的是,目前9只REITs基金尚未上市。預計募集結束後在兩個工作日內基金合同將生效,基金也將正式成立。
新京報貝殼財經記者 顧志娟 編輯 陳莉 校對 盧茜