位於青島市北區瑞昌路的濱海一號項目，其中的8號樓，規劃用途登記的是寫字樓，對外銷售時卻稱是公寓項目。
受此銷售説辭的誤導，市民丁先生購買了一套“公寓”（實際上是寫字樓），等到了交房的時候，發現居住使用過程中的水、電、寬帶等的費用出奇地高。尤其是電費的收費標準，由於物業存在二次售電的問題，高得離譜。
事實上，不少濱海一號的業主都以為買的是公寓，對房子是寫字樓並不清楚。“當初被開發商的宣傳誤導了，輕信了天花亂墜的廣告標語，在不知情的情況下買了房子，導致自身利益受到損害。”丁先生説。他回憶，買房前，濱海一號的售樓處、置業顧問、以及與開發商合作的中介經紀人，都宣傳這個項目是公寓產品。同時，開發商沒有按照相關的法律及條文規定，公示8號樓的性質，而且在展示樣板間的時候，帶裝修的樣板間裝修成了公寓的樣式，廚房、卧室、衞生間一應俱全，在參觀樣板間的過程中，誘導購房人購買。
“售樓處甚至拿出了公寓的合同，展示並承諾8號樓就是公寓。”導致若干業主上當受騙，購買了8號樓的寫字樓。
後來，項目交房後，8號樓業主們在裝修時，不少業主發現房子水、電、寬帶等的費用奇高，尤其是電費，高得離譜，業主們懷疑存在物業二次售電的問題。在多次與物業溝通交流中才發現，當初開放商賣房時存在惡意欺詐的情況，把寫字樓當公寓賣。
濱海一號項目的8號樓，明明是寫字樓，為何要宣稱自己是公寓項目？
從使用成本上來算，公寓項目可以享受民用住宅水電標準來收取水電氣的費用，甚至可以辦理落户，但商業用地的寫字樓，電費卻不按照民用標準來收取，使用成本自然就高。在交易環節，公寓與寫字樓的交易成本也有較大的差異。
就此，房居易問了一位從事公寓地產項目開發的業內人士，公寓與寫字樓項目，從土地使用性質上來比較，公寓的土地性質是住宅用地或綜合用地、商住用地；但寫字樓的土地性質是商業用地。
這意味着，兩者的產權使用期限是完全不一樣的。
另外，公寓以居住為主，也混雜辦公成分，兼有居住小區與商業氛圍，可稱之為商住兩用。寫字樓則以商為主，在建築設計時，配套設施等全部採用商用，主要以公司、企業為消費羣體。內部設計上公寓主要功能是居住，户型設計上要求配建卧室、衞生間、廚房、浴室、客廳等；而寫字樓對户型則沒嚴格要求。兩者的電梯配比也存在差異，商務寫字樓的電梯配比要高得多。
濱海一號項目由青島齊都置業有限公司開發。天眼查信息顯示，公司法人代表是鄭家晴，擔任山東齊都藥業有限公司、青島齊都置業有限公司、山東齊都投資有限公司等法定代表人。 房居易