封面新聞記者 邊雪
在ChatGPT等AI技術成為科技界“新寵”後，兩年前曾引起極大關注的“元宇宙”概念，卻被逐漸邊緣化。
新舊技術的更替，也導致了很多元宇宙概念股大跌，相關公司業績也記錄下滑，比如“Facebook”母公司Meta，市值已經蒸發上百億美元，而曾經價值10億美元的虛擬房地產平台Decentraland ，如今也難免一落千丈的命運。這家全球最大的元宇宙地產銷售平台，成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
當然，受損的不止元宇宙行業公司，還有投資者。在2021年11月元宇宙大火時，曾以12.3萬美元（約84.5萬人民幣）在Decentraland購買了3塊虛擬地產的林俊杰，因該地目前總價值僅約1萬美元，而浮虧91%。
NFT投資者張宇（化名）告訴封面新聞記者：“在實際交易中，只有少數用户購買了虛擬房地產，或者Decentraland虛擬世界中可以NFT形式交易的土地。”
NFT的fans不止林俊杰
4月9日晚，林俊杰本人在微博發聲疑似回應元宇宙房產暴跌：“聽説最近很多人想幫我理財！”
“我一直很關注科技在我們生活中的應用，而近幾年我認為科技的發展真的很令我興奮和驚訝，特別是在我舉辦了自己的線上演唱會之後。”2022年10月18日，林俊杰在RUG RADIO：GM NTFs直言，元宇宙就像新型的演唱會，一個連接歌手與歌迷、音樂人的新空間，通過元宇宙我們可以重建娛樂行業的很多方面。
曾經，體育藝術界、收藏界、遊戲娛樂界等人士紛紛投身NFT產業，周杰倫、余文樂、鹿晗等明星紛紛入局，在元宇宙內購置地產，購買NFT頭像，或是發行自己的NFT。
2021年，滾石、時代雜誌都宣佈推出NFTs；一位名為Beeple的數字藝術家MikeWinkelmann創作的數字合成作品在佳士得拍賣會上拍出了6,930萬美元的價格，可謂震驚了整個藝術界。
封面新聞記者查詢到，Decentraland此前宣稱，購買虛擬地產後可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或展示自己非功能性的遊戲收藏。
早在2021年11月，通過BNB和DOT等DeFi代幣，以及基於NFT的加密貨幣打通公共市場投資者與區塊鏈投資之間連接的上市公司Tokens.com，曾以大約250萬美元的價格在Decentraland完成了一筆元宇宙土地交易。該公司表示，這是元宇宙歷史上最大的一筆房地產交易，計劃通過Metaverse Group進一步積累元宇宙房地產，將該地區開發成奢侈品牌的虛擬商業中心，就像Rodeo Drive或第五大道，然後將它們出租給有意向的品牌和零售商。
據張宇（化名）透露，他在Metaverse中的投資組合的價值是其購買價格的9倍，而進行投資的原因和邏輯，聽起來與在現實中的房產交易十分相似。“買地和買房的關鍵是位置，市中心的土地和公寓要比郊區的貴很多，海邊的地即使離市區很遠價格也並不低，因為臨海的地也不多。”
為了確保數字不動產能夠保值，不能無限供應，這對應着經濟學上“稀缺性價值”的概念，互聯網可能是無限的，但虛擬房地產不是。例如在“Decentraland”虛擬空間裏只有 90,000塊土地，每塊長寬大約是50英尺（15.24米）。
但覆蓋全球的虛擬房地產平台公司SuperWorld，卻反其道而行，在賽博味道十足的元宇宙裏提供648億塊土地，每塊土地都可作為NFT出售。
無論你來自亞非還是歐美，出於對故鄉的眷戀還是對異域美景的嚮往，都可以通過NFT的方式進行購買，在購買之後，還可以在這塊土地上舉辦商業活動，但前提是，得有同樣生活在該元宇宙世界的居民，才能為此買單。
在當時業內描繪的元宇宙藍圖下，的確非常誘人，但如今來看，這也就只是一套類似遊戲皮膚的特效而已。
風靡一時的元宇宙
元宇宙可追溯到的最早來源，是科幻作家尼爾·史蒂芬森於1992年出版的小説《雪崩》。在該書中脱離於現實的數字化虛擬世界，人們可以在其中構建數字分身，可以把現實世界的所有實物場景再進行復制。
“人們不能在超元域中的任何地方隨意現身，不能像《星際迷航》裏的柯克船長那樣憑藉光束從天而降。這會引起混亂並激怒周圍的人，也會破壞超元域的象徵意味。在超元域憑空出現，或是驟然消失返回現實，這些事應當私下做才對，最好在自己家裏進行。”在小説中描繪的數字化虛擬世界中，人們雖有各種限制，但卻擁有全新的身份，可以根據自己的意願開啓完全不同的人生。
元宇宙的概念科幻、夢幻，以至於很多人對其趨之若鶩。元宇宙集團（Metaverse）的聯合創始人邁克爾·戈德（Michael Gord）曾在採訪時直言，對於那些想知道為什麼一家公司想要在元宇宙中投資虛擬辦公室的人，懷疑論者應該看看流行疾病是如何傳播的。“隨着越來越多的人蔘與，這是你和朋友一起去的地方，你可以在那裏體驗會議和音樂會，Metaverse 將勢不可當地成為世界第一的社交網絡。”
封面新聞記者在查看元宇宙集團官網時發現，該公司擁有房地產投資信託基金，並持有大型區塊鏈元宇宙——包括Decentraland、Somnium Space、The Sandbox、Cryptovoxels以及Upland——的虛擬NFT房地產組合。
邁克爾·戈德認為，在投資者中不乏認為元宇宙像素化的山丘中，藴藏着黃金。“想象一下，如果你在紐約還是農田的時候來到紐約，你可以選擇買下一塊SoHo，”他説。 “如果今天有人想在SoHo購買一塊房地產，那是無價的，它不在現實中，但同樣的體驗將在元宇宙中發生。”
Metaverse架構師Hunter Swihart曾表示：“每個人都看到大企業以數百萬美元的價格購買土地導致價格飛漲，現在回想起來這是一個可怕的錯誤”，並補充説如果Decentraland 在不久的將來倒閉，他不會感到驚訝。
近日，Decentraland結束了為期四天的第二屆元宇宙虛擬時裝週，有60個品牌贊助時裝秀，其中包括Tommy Hilfiger和Adidas等品牌。出席人數從第一屆的108000人下降到26000人，在為期四天的活動中，只有1000多人同時在線參與。
“我感覺今年的元宇宙時裝週並不怎麼引人關注。”The Verge的Jay Peters在參加活動後在推文中表示， 自己在時裝週上走動時，周圍通常只會看到一兩個人。
NFT為什麼被投資者青睞？
在虛擬世界中的交易通常以加密貨幣進行，除了加密貨幣外，非同質化代幣（NFT）是元宇宙內交易互換的主要方法。
NFT最大的潛力就是重塑流通性和價值重估。現實中的藝術品流通非常侷限：藝術品首先要被驗證真偽，而區塊鏈技術卻能保證數字藝術品的真實性；大眾對藝術品價格要求高，大量中等價值的藝術品被淹沒；傳統藝術品的受眾非常小，一般通過拍賣行成交，覆蓋用户有限；很多作品難以分開銷售。但NFT產品卻無以上困擾，所以説NFT降低了數字藝術品的交易成本，極大提高了其流動性。
事實上，NFT這種特性也可以讓用户來搭建整個虛擬世界的經濟體系。NFT的特徵在於賦予虛擬世界的無形資產以價值，以及產權和歸屬。這與現實世界一樣，買到的虛擬物品是屬於用户的，而不是屬於某個科技公司的，他們可以主觀地對這些虛擬物品進行處置。
這種“去中心化”的屬性，賦予了元宇宙貼近現實的真實感。沒有NFT的元宇宙，玩家恐怕得擔心自己所擁有的一切虛擬物品會轉瞬即逝或者急速貶值，掌握着“生殺大權”的科技公司很可能會濫用“發幣權”。
前國金證券互聯網傳媒首席分析師、互聯網怪盜團創始人裴培指出，可以利用經濟學角度去思考虛擬世界的經濟系統：其一，勞動價值論，價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動。商品的價值量由生產商品的社會必要勞動時間決定；商品交換以價值量為基礎，遵守等量社會必要勞動相交換的原則。在現實世界的勞動價值與在虛擬世界的勞動價值“等價”，這也就構成了現實世界和虛擬世界的經濟聯通。但現實世界物品的“複製難度”遠低於虛擬世界，在中心化體系中這些虛擬創造物的價值難以用勞動時間衡量。
其二，供求價值論，商品的價值由市場供求關係決定。商品無內在的價值，商品的價值完全由市場供求關係來決定——當供大於求時，商品價值就低；當求大於供時，商品價值就高。同樣，在中心化體系下虛擬世界的供給可以是無限的，就像《王者榮耀》裏的皮膚一樣，而NFT賦予了虛擬世界擁有現實世界那樣的經濟體系的可能。
無論如何，元宇宙的住房市場並沒能照搬現實。據公開信息顯示，目前，只有20到30人在買賣Decentraland房產，NFT地產每週交易量約為五萬美元，而在一年前，該交易量為數百萬美元。
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